أكثر الأسئلة الشائعة عن الحصول على الجنسية التركية

تاريخ النشر: 22/01/2019

هناك أسئلة كثيرة يجب الحصول على الإجابة عليها للتوعية أكثر لمن يغرب في الحصول على الجنسية التركية عبر التمليك العقاري. وفيما يلي بعض الأسئلة الشائعة حول الحصول على الجنسية  التركية:

1- هل من الضروري شراء عقار واحد بقيمة 250 ألف دولار للحصول على الجنسية التركية؟ أم يمكن جمع قيمة مجموعة من العقارات، كلّ منها تقل قيمته عن 250 ألف دولار، لتجاوز الحد الأدنى؟

وللإجابة على هذه الأسئلة، يجب التركيز على أنه يمكن جمع المستثمرين مجموعةً من العقارات بدلاً من شراء عقارٍ واحد، بقيمة 250 ألف دولار.

وبما يخص التقييم، فإن إجمالي تكلفة الاستثمار الذي نُفِّذَ بالفعل بعد 19 سبتمبر/ أيلول الماضي.

2- هل تمنح الجنسية عن العقارات التي يملكها مجموعة شركاء؟

لا يمكن أن يطبق القانون هذا على الشركاء في العقار، فالجنسية التركية تُمنح لمالك العقار عندما يكون واحد فقط بلا شركاء.

3- هل سيُمنَح أزواج وأطفال المستثمرين الأجانب حق الحصول على الجنسية التركية معهم؟

إن من الميز التي يمكن اغتنام الفرصة منها بما يخص التجنيس في تركيا، هو أن الجنسية يمكن الحصول على مالك العقار بقيمة 250.000$؛ الجنسية التركية مع زوجته وجميع أطفاله دون سن الـ 18.

4-  هل يتضمن قرار الجنسية شراء العقارات بنظام التقسيط المريح؟

نعم، يمكن ذلك، عبر شراء العقار بالتقسيط أو النقد.

5- كيف يمكنني معرفة أن أسعار العقارات التي سوف اشتريها آمنة؛ لأني أخاف أن تخدعني بعض الشركات؟ 

لتركيا نظامنًا يأمن على المستثمرين أو الراغبين في تملك العقار، وهو أن الحكومة تشترط على تقييم مستقل من خلال شركات خاصة بهذا الملف.

ويتم خيار الشركة من خلال المشتري نفسه أو ندلك نحن عليها. ومن خلال هذه الشركة يمكن الحصول على التقييم الحقيقي والواقعي للعقار الذي تنوي شراءه، ومن ثم تجهز تقريرا يعطي جميع التفاصيل عن سعر الشقة و تقيم السعر المعروض بأنه عادي أو مرتفع أو منخفض.

وبهذه الوسيلة تعمل الإدارة التركية على حماية المستثمر من دفع المبالغ التي تزيد عن قيمة العقار الفعلية، فضلًا عن حماية  نفسها من منح الجنسية بالعقار الأقل سعراً من المبلغ المقدم إلى الحكومة.

6- هل الجنسية تعطى فورا بعد الشراء؟

تستغرق الإجراءات لمنح الجنسية للأجانب المتملكين العقار ووفق الشروط، بين 3 أشهر إلى 6، ويمكن للأجنبي أن يتقدم على طلب الجنسية فور اكتمال إجراءات شراء العقار ونقل الملكية.

7- هل يمكن  للمواطن السوري شراء عقار بـ 250 ألف و الحصول على الجنسية التركية؟

هناك شروط لحاملي الجنسية التركية، فيجب أن تتوفر هذه الشروط ليتمكن السوري التملك بصفة مباشرة، وذلك في حالتين:

الأولى: من خلال تأسيس شركة في تركيا

الثانية: يمكن للمواطن السوري التملك بتركيا من خلال الشراكة مع شخص تركي. وعليه لا يمكن للمواطن السوري الحصول على الجنسية التركية عن طريق الأستثمار العقاري.

8- هل يتضمن هذا القانون تملك عقارات في أماكن معينة في تركيا من دون غيرها؟

تنطبق الشروط الحكومية لمن يرغب بالحصول على الجنسية عبر التملك العقاري، على كل العقارات بأشكالها المختلفة، شرط ألا تتواجد في منطقة عسكرية.

9- عند شراء العقار، ھل یمكن للأجنبي أن یتقدم بطلب الجنسیة فوراً أم بعد ثلاث سنوات؟ وكم تستغرق المدة؟

لا يشترط ذلك، ويمكن التقديم على طلب الجنسية فور انتهاء إجراءات الملكية، ومن الشروط المحددة في القانون للتقدم بطلب الجنسیة التركية شراء العقار وتقییده بشرح منع البیع.

وبالتالي فإن وضع شرح على قیود العقار بالامتناع عن البیع لمدة 3 سنوات في السجل العقاري یوفي بالشروط القانونیة.

ویتم تسجیل ھذا الشرح لدى السجل العقاري. أما من حيث المدة المستغرقة للحصول على الجنسية التركية فهي تعتمد على المشتري نفسه ووضعه القانوني في تركيا.

10- هل يمكنني بيع العقار بعد فترة من ترشحي للجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري بقيمة 250.000 دولار؟

لا يمكن البيع قبل المدة المحددة، وهي 3 سنوات؛ كون من شروط التقدم على الجنسية التركية هو إرفاق سند ملكية مع تعهد على شكل شرح بعدم بيع العقار لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات.