منطقة باشاك شهير Başakşehir في اسطنبول

تاريخ النشر: 17/06/2019

تقع هذه المنطقة في الشطر الأوروبي من مدينة اسطنبول وسط شمالها، وتتصدر مناطق المدينة من حيث زيادة المساحات السكنية، حيث تحتضن الكثير من المشاريع الخدمية والبنية التحتية، وهي وجهة مهمة للكثير من المستثمرين، حيث تعتبر الخيا المفضل للمشاريع العقارية، بسبب موقعها الذي يعتبر نقطة تقاطع مشاريع الرؤية المستقبلية في تركيا مثل المترو الجديد، مطار إسطنبول الثالث، طريق مرمرة الشمالي، القرية الأولمبية، قناة إسطنبول الذي يطلق عليه اسم البوسفور الثاني والمجمع الصحي الذي يعد الأكبر في أوروبا.

يعتبر موقعها استراتيجيًا، حيث تقترب من منطقة تقسيم الشهيرة، وباقي مراكز مناطق مدينة اسطنبول.

تأسست البلدية عام 2008 بعد فصلها عن بلدية كوتشوك شكمجه، وتَحُدُّها كل من: أرناؤوط كوي شمالًا ، ومن الشمال الشرقي يحدها أيوب، وسلطان غازي وأسنلار من الشرق، أما من الجنوب فيحدها باغجلار وكوتشوك تشكمجه وأفجلار، وإسنيورت من الجنوب الغربي.

 

مميزات منطقة بشاك شهير

  • تعتبر منطقة محافظة وهادئة بعيدة عن الضجيج
  • منطقة ناشئة غني، تنشط فيها المشاريع العمرانية الراقية
  • منطقة مدعومة جدًا من البلدية الخاصة بها والخدمات المهمة والرئيسية المميزة
  • تتوفر فيها كل أنواع المرافق الحيوية و مختلف الخدمات وكل سبل الحياة الراقية

التعليم في باشاك شهير

تحتوي على مرافق تعليمية الأكثر تطورًا في البلاد، حيث فيها الكثير من المؤسسات التعليمية الحيوية والمهمة، ابتداء من رياض الأطفال وصولًا للجامعات والمعاهد.حيث يبلغ عدد المدارس في باشاك شهير الابتدائية 23 مدرسة، والمدارس “الابتدائية المتوسطة المدمجة” 20 مدرسة، والمتوسطة العادية البالغ عددها 25 مدرسة، وصولاً إلى المدارس الثانوية البالغ عددها 19 مدرسة. كما تضم المنطقة عددا من المدارس العربية والعالمية، والخاصة، والحكومية، التي تغطي سائر المراحل التعليمية.

و تنتظر المنطقة افتتاح جامعة حكومية، كما تم افتتاح جامعة ابن خلدون الخاصه  التي تدرّس عدداً من مقرراتها باللغة العربية.

اسم المدرسة المنهج المنطقة العنوان

مدارس الهدى الدولية

لبناني باشاك شهير

Kayabaşı Mah, Ulubatlı Hasan Caddesi No: 9/1 D:a blok, 34494 Başakşehir/İstanbul

E-Mail: [email protected]

Phone: +905530988900

Phone: +902126215350

مدارس الأقصى الدولية في اسطنبول

يمني وأميركي*معتمدة* باشاك شهير

Ziya Gökalp Mahallesi, Bedrettin Dalan Bulvarı, Aykosan Sanayi Sitesi No:2, 34490 İkitelli Osb/Başakşehir/İstanbul

Tel.: +905393615595

Tel.: +905469159061

Tel.: +905469159062

مدرسة البواسل السودانية – (فرع باشاك شهير)

سوداني باشاك شهير باشاك شهير -الايتاب الاول -ساحة توم سان-
فوق سوبرماركت onur (3.27 mi)

الخدمات الصحية في باشاك شهير

هناك 23 مركزاً حكومياً طبياً لتقديم العديد من الخدمات الصحية لسكان المنطقة، ويوجد أيضًا مستشفى حكومي كبير والعديد من المستشفيات الخاصة، وعزمت الحكومة على المباشرة في إنشاء مدينة صحية متكاملة فيها، لتكون الأكبر من نوعها على مستوى القارة الأوروبية قاطبة.

انجز بناء الكثير من المرافق الصحية، ولا يزال هناك الكثير من المشاريع قيد الانشاء، حيث هناك 8 مستشفيات تخصصية في المنطقة، بسعة استيعابية تصل إلى ألفين و682 سريراً، مزودة بأحدث التقنيات العالمية في هذا المجال، وستكون هذه المستشفيات الجديدة، أكبر من المستشفيات التركية الرائدة على مستوى البلاد حالياً، مثل: مستشفى جراح باشا ومستشفى تشابا الشهيرتين.

وستُقسّم هذه المستشفيات من حيث الاختصاص إلى: مستشفى للأطفال، مستشفى عام، مستشفى للنساء والولادة، مستشفى لأمراض السرطان، مستشفى للأمراض العصبية وأمراض المفاصل، مستشفى للأمراض القلبية، مستشفى للأمراض النفسية، مستشفى المعالجة الفيزيائية والتأهيل الصحي؛ وسوف يكون الوصول إلى المستشفيات ميسراً من كافة مناطق إسطنبول بواسطة شبكة مواصلات المترو والترامواي وباصات النقل العام، بخطوط تصل باستمرار إلى الساحة الحديثة في المنطقة، حيث الميدان الذي يضم المستشفيات المذكورة.

المواصلات في باشاك شهير

ما يميز هذه المدينة هي شبكة من المواصلات المتكاملة التي تغذيها، حيث فيها نظام يربط جميع مناطق باشاك شهير ببعضها البعض ومع المناطق الأخرى، كما أن خط مترو الأنفاق الواصل إليها الأهم من حيث وسائل المواصلات، ويمكن من خلال هذا الخط الوصول لكل من مطار اسطنبول الثالث وخط مرمراي الواصل عبر القارتين الآسيوية و الأوروبية، و خطوط المترو التي تصل إلى كل من تقسيم و بشكتاش و مجيدي كوي.

وتعمل الدولة على مدِّ خط جديد لقطار التراموي في باشاك شهير، بكلفة تصل إلى 450 مليون ليرة تركية.

أماكن الترفيه والتسوق ببشاك شهير

تعتبر المنطقة واحدة من أشهر المناطق السياحية على مستوى مدينة اسطنبول، حيث تحوي الملاعب الاولمبية والمتنزهات والمرافق الترفيهية المنوعة، فضلًا عن مراكز التسوق والمقاهي والمطاعم

1. وادي المياه  Sular vadisi

حديقة الوادي هيا حديقة تابعة للبلدية التركية و يوجد بها العديد من أمكان لعب الأطفال ومسارات للمشي بطول 20 كيلو متر كما يوجد بها خمس مساجد

و مساحات خضراء وطاولات خشبية، كما يوجد بها عدد من المسطحات المائية المصنوعة  كالنافورة وغيرها

 موقع الوادي Sular vadisi

وادي المياه  Sular vadisi

مشهد علوي لوادي المياه  Sular vadisi في باشاك شهير

كما يوجد بها 6 مقاهي ومطعمان أشهرهم وادي كافيه (Vadi cafe) و مطعم البلدية (SULAR VADİSİ SOSYAL TESİSİ)

مطعم البلدية (SULAR VADİSİ SOSYAL TESİSİ) في باشاك شهير – اسطنبول

2. بحيرة بهجه شهير BAHÇEŞEHİR GÖLETİ

هي أول وأكبر بركة اصطناعية في اسطنبول وتغطي مساحة قدرها 26.000 متر مربع تقع في منطقة بهجه شهير (Bahçeşehir) التابعه لبلدية باشاك شهير. يوجد بها العديد من المطاعم والملاعب والنوادي الخاصة

موقع بحيرة بهجه شهير BAHÇEŞEHİR GÖLETİ 

3. غابة شاملار ŞAMLAR PARKI

تم انشاء هذا المنتزه على مساحة حوالي 50 ألف فدان . هذه الغابه تعد المكان المثالي لسكان باشاك شهير لقضاء العطلات الأسبوعية وحفلات الشواء.  حيث توجد بها احتياجات الزوار لقضاء ساعات ممتعة من المغاسل والمساجد والملاعب وطاولات النزهات الخشبية مع الكراسي وغيرها. 

موقع الغابه Şamlar Nature Park

4. غابة ومطعم عدن ADEN BOĞAZKÖY TESİSLERİ

منتزة خلاب يقع في وسط غابة بمنطقة أرناؤوط كوي Arnavutköy التي تبعد عن باشاك شهير حوالي عشرة كيلو متر 

حيث يوجد بها أماكن للتنزه والشواء وملاعب أطفال وسط الشلالات والطبيعه الساحرة

كما يوجد بها مطعم يتسع ل 100 شخص وبه قاعة داخلية تتسع لـ 150 شخصًا 

موقع عدن بوغازكوي ADEN BOĞAZKÖY

5. حديقة الشعب BAŞAKŞEHİR MİLLET BAHÇESİ

 أنشئت الحديقة التي تم افتتاحها في 2018 على مساحة  30 ألف متر مربع.

تحتوي حديقة باشاك شهير الشعبية على بحيرة تبلغ مساحتها 15600 متر مربع و25 نوعًا من النباتات كما يوجد بها أماكن للعب الأطفال و 6 كيلومترات من مسارات المشي وركوب الدراجات، وملاعب رياضية  واكواخ خشبية.

موقع الحديقة BAŞAKŞEHİR MİLLET BAHÇESİ

حديقة الشعب (BAŞAKŞEHİR MİLLET BAHÇESİ)

حديقة الشعب (BAŞAKŞEHİR MİLLET BAHÇESİ) في باشاك شهير

كما يوجد في الحديقة مكتبة الشعب (Millet Kıraathanesi)

تضم المكتبة  100 ألف كتاب ، بالإضافة إلى قاعة دراسية وقاعة معارض ومقهى ومطعم ومسجد

مكتبة الشعب ( Millet Kıraathanesi )

مشهد داخلي لمكتبة الشعب (Millet Kıraathanesi) في باشاك شهير

6. بابلو بارك BaBaLu Park

هي مدينة ملاهي تختلف عن غيرها من مدن الملاهي في تركيا حيث تقدم ألعاب حركية مناسبه للأطفال من جميع الأعمار

حيث يوجد 20 ملعبًا مختلفًا يتمكن فيها الأطفال من اللعب بشكل مريح دون أي خطر للسقوط أو الانزلاق.

موقع بابلو BaBaLu Park

بابلو بارك (BaBaLu Park) في باشاك شهير

بابلو بارك (BaBaLu Park) في باشاك شهير

 

مراكز التسوق في باشاك شهير

1. مول أوف اسطنبول Mall of Istanbul

لا يعد هذا المول أكبر مولات باشاك شهير فحسب بل هو المول الأشهر في اسطنبول حيث غدا من المعالم السياحية البارزة في المدينة، حيث يفضله السياح عامة والعرب خاصة.

يجمع هذا المول بين التسوق والترفيه والفن حيث يضم 350 محل من أفضل الماركات العالمية والتركية ويضم أكبر مجمع لصالات السينما في تركيا كما يتميز بوجود جميع المطاعم العالمية الشهيرة وكذلك المطاعم التركية وعدد من الكافيهات العالميه والتركيه وصالة بولينج ومدينه ملاهي تعد من أكبر مدن الملاهي الداخلية في اسطنبول (MOiPARK) حيث تمتد على مساحة 12 ألف متر مربع داخل المول حيث لا حدود للإثارة واللعب.

كما يوجد في المول مسرح MOiStage يقدم  العروض الشعبية والعالمية للجمهور مباشرة، إضافة إلى الاستعراضات و عروض السيرك ومسرح العرائس  وحتى مسرحيات الأطفال التفاعلية. 

تم افتتاح هذا المول الذي يتألف من 7 أبراج عام 2014  حيث يضم 4 أبراج سكنية، وبرج للمكاتب، ومبنى كبير مخصص للفندق والوحدات الفندقية، ومركز تجاري ضخم للتسوق باختصار صمم هذا المول ليكون مولاً عالمياً بامتياز.

موقع Mall of Istanbul

2. أوتليت 212 İstanbul Power Outlet AVM

يقع مول 212 الذي يعد من أفضل مولات الأوتليت في اسطنبول  في منطقة باجلار التي تبعد عن باشاك شهير حوالي 5 كيلو متر.

يضم المول اكثر ١٧٥ محل تجاري من أفضل الماركات التركية وبعض الماركات العالمية بأسعار مخفضه طول العام، ويوجد في المول صاله ألعاب مغطاه للاطفال و سينما وصالة بولينج ومجموعه من المطاعم و المقاهي

موقع 212 Outlet İstanbul

3. مول أوليمبا Olimpa Alışveriş Merkezi 

مع أن هذا المول يعد في المرتبه المتوسطة مقارنة بالمولات الأخرى الا أنه لاغني عنه لقاطني باشاك شهير حيث يلبي الكثير من احتياجتهم حيث يضم على الكثير من المحلات التي تغطي الكثير من السلع التجارية كا يضم صالة سينما و صالة لألعاب الأطفال ومطاعم

موقع Olimpa

4. ديبوزيت اوتليت Deposite Outlet Mall 

يقع هذا المول في باشاك شهير  و يبلغ عدد المتاجر فى المول أكثر من 50 متجر من الماركات العاليمة والتركية بأسعار مخفضة.

كما يوجد في المول أشهر مطاعم تركيا للكفته والسجق التركي يوسف كفتجي (Köfteci Yusuf) وهوا أحد فرعين فقط للمطعم في اسطنبول.

موقع Deposite Outlet

 

مرافق خدمية وبنى تحتية متميزة

تعتزم الإدارة الحكومية إنشاء ساحة مركزية كبرى في المنطقة، بمساحة 60 ألف م2، ويُنتظر أن تكون ثاني أكبر ساحة للعروض في المدينة، بمساحة تعادل ضعفي مساحة ميدان تقسيم الشهير.

يمر أسفل الساحة شبكة من مواصلات الأنفاق تحت الأرض -الأكثر خدمة ورغبة للسكان في استخدامه-، تصلها بسائر مناطق إسطنبول الأوربية والآسيوية، وتسهل حركة النقل من المنطقة وإليها.

يحيط بالساحة الكثير من المرافق الحيوية كالحديقة النباتية الأضخم على مستوى دول أوروبا، بمساحة 368 ألف م2، ومواقف تتسع لآلاف السيارات، مع الكثير من المطاعم والمقاهي، ومسجد كبير يتسع لخمسة آلاف مصلٍّ.

 

البيئة الاجتماعية في باشاك شهير

للمنطقة بيئة اجتماعية ثرية ونخبة مميزة، حيث تحتوي الكثير من مراكز التسوق، والمسارح، ودور السينما، فضلًا عن قاعات المؤتمرات والمناسبات، كما هناك مرافق مخصصة لذوي الاحتياجات الخاصة، ويعتبر ملعب اتاتورك الرياضي الضخم  الذي يقع بها أكبر ملعب رياضي على مستوى البلاد (Ataturk Olympic Stadium)

ومن مميزات المنطقة أن أكثر قاطنيها من الشباب، وتشكل الفئة العمرية دون عمر العشرين نسبة 40% من مجموع السكان.

تتمتع ببنية تحتية حديثة ومتطورة، تُصنف ضمن معايير الحلول المطبقة في المدن الذكية عالمياً.

الاستثمار العقاري ببشاك شهير

تعتبر المنطقة الوجهة المهمة والمرغوبة للمستثمرين الأجانب منهم والمحليين، بسبب ارتفاع القيمة العقارية الناجمة من نشاطات المشاريع الحكومية، وارتفاع أهميتها السكنية والتجارية والخدمية، كما يؤكد الكثير من المستثمرين على أن الطلب في هذه المنطقة أصبح أكثر من العرض. وهو ما يعتبر قفزة نوعية خلال السنوات القليلة الأخيرة.

تحتوي الكثير من خيارات الشقق السكنية للبيع في باشاك شهير، كما أن المحال التجارية في باشاك شهير تضمن عائد استثماري عالي. وتعتبر المنطقة من أكتر المناطق التي يوجد بها شقق للبيع في اسطنبول.

 

تعتبر المشاريع العملاقة التي تقام في إسطنبول؛ كمشروع مطار إسطنبول الثالث، ومشروع جسر إسطنبول الثالث، سببًا رئبسًا في ارتفاع أسعار العقارات بمنطقة باشاك شهير، وبنسبة تقارب من 27% خلال العام الماضي، وقد وصل الارتفاع التراكمي لأسعار العقارات خلال السنتين الأخيرتين في المنطقة لـ 47%، كما أضافت دراسة بأن منطقة باشاك شهير ستدخل ضمن المناطق الخمس الأولى المنتظر ارتفاع أسعارها بعد الانتهاء من إقامة المشاريع العملاقة السالفة الذكر.

بحسب الدراسة فإنه من المتوقع أن تشهد أسعار العقارات في المنطقة ارتفاعًا شبه مستمرًا، بعد الانتهاء من هذه المشاريع، لاسيّما أن المنطقة تحتضن مشروع بيو إسطنبول (Bio Istanbul) مجمع المدينة الطبية، التي تعتبر أكبر مدينة طبية في أوروبا وتتضمن وحدات البحوث والتطوير العلمي والتعليمي، والوحدات الطبية المتخصصة، ووحدات خدمات الضيافة، والوحدات التجارية، والمراكز الثقافية ومراكز المؤتمرات، التي ستسهم بالتأثير إيجاباً على السياحة المحلية والأجنبية في المنطقة. كما أكدت الدراسة أن منطقة بشاك شهير تعتبر من أكبر المناطق الإسكانية في مدينة إسطنبول، وأنها من المناطق المفضلة من قبل المستثمرين ذوي المستوى الاقتصادي المتوسط والمرتفع، وأنها من المناطق الغنية من حيث احتياط الأراضي، وأن المشاريع العقارية ستستمر بالزيادة بشكل سريع.