تعرف على طرق التملك العقاري في تركيا للسوريين ؟

تاريخ النشر: 26/07/2019

مع زيادة عدد السوريين فى تركيا نتيجة للظروف التى حدثت فى سوريا ، و رغبة الكثير منهم فى التملك العقارى فى تركيا من اجل الإستقرار مع عائلاتهم ، بات هذا السؤال يتردد كثيراً ، هل يحق التملك العقارى للسوريين فى تركيا؟ ، تعالوا نتعرف على إجابة هذا السؤال بالتفصيل عن طريق هذا المقال على موقعكم “تركيا للعرب”.

هل يحق التملك العقارى للسوريين فى تركيا؟

يوجد غموض واضح فى القوانين التركية المعنية بخصوص التملك العقارى للسوريين فى تركيا،

اذ لايوجد  هناك منع مباشر من الدولة التركية لهذا ، و خاصة بعد صدور قرارات سنة2012 من البرلمان التركى تعطي للأجانب حق تملك العقارات فى تركيا،

و لكن عند التطبيق العملى تبين وجود تعليمات تمنع حملة بعض الجنسيات العربية من التملك بصورة مباشرة فى تركيا و للأسف كان من ضمنهم حملة الجنسية السورية،

و لحسن الحظ فقد وجد السوريين حل لهذا المأزق فى عدة طرق أتاحت لهم التملك العقارى فى تركيا.

طرق التملك العقارى للسوريين فى تركيا :

وجد السوريين عدة طرق للتملك العقارى فى تركيا للتحايل على القانون التركى فى هذا الشأن،

و لعل من اهمها  فكرة تأسيس شركة تجارية فى تركيا إلى جانب طرق كثيرة سنذكرها لكم فى التالى:

الطريقة الأولى: التملك العقارى على اسم شركة تجارية (تأسيس شركة تجارية فى تركيا):

بعد أن زادت أعداد الشركات التى يقوم السوريين بتأسيسها فى تركيا ؛ فقد وصلت أكثر من 10 آلاف شركة بمعدل 4 شركات جديدة يومياً ، و هذا بحسب دراسات وقف أبحاث السياسات الإقتصادية فى تركيا،

ومن الجدير بالذكر أن للسوريين أثر واضح فى الإقتصاد التركى ، و يظهر ذلك فى رؤؤس الأموال التى يتم ضخها فى الأسواق التركية عن طريق الشركات المملوكة للمستثمرين السوريين و قد تجاوز حجمها 23 مليون دولار أمريكى في سنة 2018.

فقد وجد السوريين فى هذا فرصة للحصول على حق شراء عقارات فى تركيا ؛ فتأسيس شركة فى تركيا مملوكة لسورى يمنحه إمكانية للتملك العقارى بخطوات سهلة ، سنذكرها لحضراتكم بالتفصيل فى مقال لاحق.

الطريقة الثانية: التملك على اسم مواطن تركى مع وضع إشارة رهن:

تعتبر الشراكة مع مواطن تركى هى ثانى اهم طريقة للتملك العقارى للسوريين فى تركيا،

ويلجأ إليها الكثير من السوريين المقيمين فى تركيا ، و هى طريقة قانونية و مشروعة مائة بالمائة.

و هناك قوانين و إجراءات تشمل حقوق جميع الأطراف منها:

  • وضع إشارة رهن على العقار و هى إشارة فى صالح الشريك السورى
  • السماح بتوقيع عقد شراكة بين الطرفين يوضح حقوق كل طرف بشكل مفصل.

و ما على الطرف السورى إلا إيجاد شريك تركى موثوق فيه لتطبيق هذه الطريقة.

الطريقة الثالثة: تملك السوريين فى تركيا بعد الحصول على الجنسية التركية:

قامت الحكومة التركية فى سنة 2018 بتعديل الكثير من القوانين الخاصة بالحصول على الجنسية التركية للأجانب توفر للمستثمرين الأجانب فى تركيا التقدم بالحصول على الجنسية التركية ، و من ضمن هذه التعديلات عدة خيارات تصلح للسوريين منها:

  • الإستثمار الثابت فى تركيا بقيمة لا تقل عن 500 ألف دولار أمريكى.
  • توفير فرص عمل ل 50 مواطن تركى على الأقل.
  • الإيداع فى البنوك التركية بما قيمته 500 ألف دولار أمريكى.

و بهذا أمكن للمستثمر السورى أن يتبع أى من هذه الخيارات للحصول على الجنسية التركية،

و من خلالها يمكنه شراء عقارات فى تركيا بسهولة كأى مواطن تركى.

و من الجدير بالذكر أن خيار شراء عقار بقيمة 250 ألف دولار امريكى ليست من الخيارات المتاحة للسوريين للسماح بتقدمهم للحصول على الجنسية التركية ؛ و ذلك لتعذر تسجيل العقار باسم المستثثمر السورى مباشرة.