منطقة بهشا شاهير – Bahçeşehir في اسطنبول

Publish Date: 13/06/2019

Sorry, this entry is only available in Arabic. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language.

موقع المنطقة :

تقع منطقة بهشا شهير في الطرف الاوروبي لمدينة اسطنبول، وتتبع إدارياً لبلدية (باشاك شهير)، شمال غرب بحيرة كوتشوك تشكمجه، ويعطي الموقع التي تحتله المنطقة طابعاً استثمارياً بحتاً لها يجعلها في مقدمة المناطق في اسطنبول التي تشهد تطوراً معمارياً ملحوظاً، تبعد عن قلب المدينة 25 كم، وعن مطار أتاتورك الدولي مسافة 20 كم، في حين تتسم طبيعة الأرض في بهشا شهير بانتشار الهضاب الصغيرة والتلال والوديان، مما يضفي عليها جمالاً طبيعياً أخاذاً.

نشأتها :

منطقة بهشا شهير أو كما تعرف بـ (مدينة الحدائق) افتتحت للسكن لأول مرة من قبل إدارة المساكن الجماعية التابعة لرئاسة مجلس الوزراء التركية من خلال تشييد سلسلة مشاريع عقارية رائدة، في حين يزيد من القيمة الاستراتيجية لبهشا شهير قربها من أهم المشاريع الحيوية كجسر اسطنبول الثالث وطريق مرمرة السريع بالإضافة للمشاريع التي تعتزم تركيا افتتاحها في السنوات القليلة كقناة اسطنبول المائية التي ستشطر الطرف الأوروبي لمدينة اسطنبول ولاننسى افتتاح مطار اسطنبول الثالث الجديد الذي جرى في 29 تشرين الأول تزامناً مع ذكرى تأسيس الجمهورية التركية، كل هذه المشاريع من شأنها رفع قيمة العقارات في المنطقة ويبشرها بمستقبل استثماري فريد.

تم تخطيط منطقة بهشا شهير على مساحة 3,703,000 متر مربع، بسعة بناء 15,400 شقة سكنية، بالإضافة لاحتوائها على غطاء نباتي متنوع من مختلف الأشجار ليصل نصيب الفرد الواحد من المنطقة حوالي 12 متراً مربعاً، بينما يتواجد في بهشا شهير منشأة حديثة لتكرير وتنقية المياه ليتم استخدامها في ري المساحات الخضراء للمنطقة،إضافةً لتوفير كميات كبيرة من المياه العذبة بما يحقق استدامة للموارد المائية عبر تكريرها.

معالم بهشا شهير المميزة :

  • بحيرة جوليتلي

و هي أكبر بحيرة اصطناعية في تركيا وتمتد على مساحة 300,000 متر مربع، وتحيط بالبحيرة سلسلة واسعة من المطاعم والمقاهي والنوادي والمرافق الاجتماعية الأخرى.

  • مجمع اكباتي

    يوجد هذا المجمع في منطقة بهشا شهير و يضم مجموعه من المحلات التجارية التركية و العالميه و المقاهي و المطاعم و سينما، و خارج المجمع توجد مجموعه من المقاهي المتميزة و التركية المشهورة و المطاعم، و بالتالي يعتبر فعلا مكان ممتاز للتجمع.

  • بازار بهشا شهير

    و يمتاز ببيع الخضروات و الفواكه و المكسرات و الخبز، يعتبر من الاماكن الجميلة و النظيفه للتبضع و شراء حاجيات المنزل و يفتح 5 أيام في الاسبوع.

  • منطقه تجاريه مفتوحه

    و يعتبر مركز يضم مجموعه من الكافيهات و المطاعم منها العالمية (ستاربكس، ماكدونالدز) و التركية إضافة الى بعض المحلات التجارية و يقع خلفها حديقة صغيره.

  • هايبر ماركت (ميجروس)

    يقع في بهشا شهير العديد من الاسواق المركزية ولعل اشهرها الميجروس .

 

الخدمات العامه بالمنطقة :

وعلى النطاق التعليمي يتواجد في المنطقة عدد كبير من المدارس بمراحلها المختلفة بالإضافة للمدارس العربية كمدرسة الفايز الدولية، وكذلك احتوائها على جامعة بهشا شهير والتي تعتبر من أهم الجامعات في تركيا ,وفي القطاع الصحي تضم بهشا شهير مستشفى محلي كما تضم المستشفى الألماني التخصصي .

و بالنسبه للمساجد فان بهشا شهير يتوفر فيها  العديد من المساجد و الذي تم بناؤها على طراز معماري جميل جدا.

الخدمات الترفيهية في بهشا شهير :

وعلى الصعيد الترفيهي فتمتلك بهشا شهير عدداً كبيراً من الحدائق العامة التي تمتاز بجمالها من حيث التصميم والممرات المائية والبحيرات إضافة إلى ممشى مخصص لممارسة الرياضة وألعاب الأطفال ومعدات وأجهزة رياضية وساحات خضراء جميلة.

  • حديقة بهشا شهير (غوليت)

    حديقة تمتاز بجمالها من حيث تصميم الممرات المائيه و البحيرات إضافة الى ممشى مخصص لممارسة الرياضة و ألعاب الأطفال و معدات و أجهزه رياضيه و ساحات خضراء جميله كل هذا بشكل مرتب و نظيف، و تلاحظ في هذه الحديقة زيارة الكثير من حديثي الزواج لها دائما لالتقاط صور تذكاريه لهم فيها ،و بالقرب منها منطقه تجاريه يوجد فيها الكثير من المطاعم و الكافيهات أغلبها بالطابع التركي و تمتاز بالإطلاله على حديقة بهشا شهير و تقديم اكلات شهيه ، و ننصح بالفطور في هذا المكان خصوصا مطعم (غورمية) .

 

  • نادي صحي

تضم منطقة بهجة شهير العديد من الأندية الصحية و أحدها هو ملك للبلدية و الذي يقدم اشتراكات بأسعار مخفضة لقاطني منطقة بهجة شهير.

  • سكيت بارك

مكان للأطفال للتزحلق على العجلات في أجواء آمنة و رائعة.

 

المواصلات :

عملت هيئة المواصلات في اسطنبول على توفير العديد من وسائل النقل التي تربط بهشا شهير بمناطق مدينة اسطنبول الأخرى .

1) الميترو/ نتوقع أن يصل الخدمات الميترو في عام 2016 علما بأن الميترو في عام 2019 سيغطي مسافة 776 كم ، و سيوفر الراحة لقاطني المنطقة في تنقلاتهم لكافة مناطق إسطنبول .

2) التاكسي/ تتوفر خدمات التاكسي في منطقة بهشا شهير و كذلك باصات النقل العام و بأسعار معقولة و بعض المجمعات التجارية توفر هذه الخدمة مجانا داخل منطقة بهشا شهير.

3) الخط السريع/ و هو الخط الدائري الرئيسي لكافة مناطق إسطنبول.

 

القيمة العقارية لمنطقة بهجة شهير:

وكانت قد شهدت المنطقة ارتفاعًا لأسعار القيمة العقارية في  بهجة شهير السنوات الأخيرة، بفضل المشاريع العقارية الرائدة التي أقيمت فيها، وبالإضافة إلى هذه المشاريع العقارية في بهجة شهير ذات الجودة العالية، فوجود مساحات خضراء واسعة، مع هدوء المنطقة، جعلها من أكثر المناطق تفضيلاً عند المستثمرين، وأصبحت من أهم حواضر إسطنبول السكنية، التي تجذب المستثمرون إليها بتزايد ملحوظ، وانعكس هذا بشكلًا ملحوظ على أسعار العقارات في بهجة شهير التي شهدت ارتفاع كبير، حيث وصل سعر المتر المربع الواحد إلى 5 آلاف ليرة بعد أن كان بحدود ألف ليرة إلى ألف و500 ليرة.

 

 

 

 

 

 

 

 

Request Info

If you want more information, or looking for a specific properties, please leave your contact info and let us help you find what you need

We take our clients' contact data seriously, No further contact will be made before demanding us to keep serving you