جدول المحتويات ما هو تأمين الزلالزل؟ لماذا التأمين ضد الزلازل؟ قيمة تأمين الزلازل في تركيا ما هو تأمين الزلالزل؟ هو عبارة عن وثيقة تأمين ضد الآفات والكوارث الطبيعية وقد فرضته الحكومة بعد زلازل مرمرة عام 1999 واصبح اجباريا يتم استخراجه من مؤسسة DASK وهي اختصار ل ( مؤسسة تأمين الآفات…

تزامنًا مع التطور التكنلوجي الذي نعيشه في عصرنا هذا، تقدمت تركيا بانجازات كبيرة في تعديلات على قوانينها وإجراءاتها في المعاملات، خاصة بما يخص الفيزا والإقامة والجنسية التركية، حيث كانت تعتبر هذه من ضمن الأعباء البيروقراطيّة التي يعاني منها الكثير. جدول المحتويات الحصول على الفيزا التركية الموقع التّركيّ الرّسميّ للحصول على…

أشار وزير البيئة والتمدن في تركيا خلال تصيرح مهم له في وقت سابق ان نظام تسجيل العقارات في دائرة الطابو التركي سيشهد تطور كبيراً من حيث تقديم التسهيلات للمواطنين في هذا الحيز. وكما عودناكم ان ننقل لكم كل تطور يحدث في المجال العقاري، ننقل اليكم اليوم هذ التصريحات التي تتضمن…

قد تقع بعض الخلافات حول ملكية عقار احدهم او في تسجيله في الطابو، وهذه الخلافات يتم طرحها في المحاكم المختصه ليتخذ القانون مجراه ويم الفصل في القضية، وسنتطرق الى اسباب هذه المشاكل و المحاكم المختصه بها. ولكن اولاً سنتعرف على سند الملكيه او ما يسمى بالطابو: (الطابو) أو سند الملكية:…

تعتبرالضريبة العقارية مهمه جداً بالنسبة لمالكي العقارات، ولذلك سنشرح بطريقه مفصله كيف يتم حساب الضريبة العقارية، ونأخذ حساب الضريبة العقارية لسنة 2019 كمثال لذلك، وحساب فوائدها التراكمية وتوضيح الاستثناءات فيها. كيفية حساب الضريبة العقارية لعام 2019 من أول التساؤلات التي يتطرق لها صاحب العقار عندما يريد تنظيم أوراقه لاستقبال عامه…

بعد  ارتفاع نسب الحصول على الإقامة التركية، كثرت الأسئلة عن الواجبات التي يفترض أن ينجزها للأجنبي الحاصل على الجنسية التركية، لاسيما بما يخص الخدمة العسكرية من الشباب المتقدم.   وقد وردنا في شركة بورتوكوزا العقارية بعض هذه التساؤلات فيما يخص موضوع الخدمة العسكرية للمجنَّسين من الأجانب، لاسيما الحاصلين على الجنسية…

نهدف في المعلومات التي نقدمها لمتابعينا أن تزيد الفائدة وتتوسع، خاصة بما يتعلق بالضريبة العقارية في تركيا. تساؤلات كثيرة تلك هي التي تطرح حول ملف الضريبة العقارية عن شراء العقار التركي، وهنا لا بد من توضيح كل ما يتعلق بهذا، وحسب التعديلات والقوانين التركية. تصدر الإدارة التركية قرارات لتسهيل الأمور…

ما هو الطابو: وهو سند ملكية عبارة عن وثيقة تنظم لعقار معين، ويتم اثبات الملكية عبر هذه الوثيقة، حيث تتضمن الوثيقة معلومات كثيرة ومهمة عن العقار، منها أرقام المسح العقاري، والموقع. حيث تنظم من قبل مديرية السجل العقاري، ضمن وزارة البيئة والمدن. معلومات حول مصاريف الطابو في تركيا: وهي عبارة…

يعاني الكثير من الراغبين في الاستثمار العقاري في تركيا من جهل القوانين التركية، لاسيما بما يتعلق بالملكية الطابقية، وهنا يجب الانتباه ومراعاة بعض المواضيع الدقيقة والمعلومات، ولمعرفة كل ذلك، تابع المقال التالي: ما مفهوم الارتفاق الطابقي؟ يعرف بأنه عبارة عن إشارة موجودة في وثيقة الملكية المعروف بـ “الطابو”، والمتعلق بقطعة…

عند قيامك بإستثمار أو شراء عقار في تركيا فعليك الإنتباه اولاً هل تم تحويل ملكية العقار بإسمك ام لا؟ وسند الملكية (الطابو) هو الذي يثبت ملكية العقار لك، وهناك اشكال متعدده للسند في تركيا وهي: سند الملكية (Kat Mülkiyeti) سند الارتفاق (Kat irtifakı) سند المشاركة (Devre mülk). سند الملكية (الطابو):…

كثر التساؤل عن معنى ما هية الضمان الحكومي في عقارات تركيا، واستجابة لطلبات متعددة من عملائنا الكرام، تنفرد بورتوكوزا العقارية بتقديم ترجمة واضحة ومدققة لوثيقة الضمان الحكومي، صادرة عن شركة أملاك كونوت المساهمة، وفيها شرح مفصل لإجراءات التحقق والتدقيق والتفتيش الحكومي، فنياً وقانونياً، على جميع المشاريع العقارية التي يجري بناؤها تحت إشراف الحكومة…

ما مدى قانونية خروج المستأجر من العقار، قبل انتهاء عقد الإيجار؟ وهل يتوجب عليه دفع مبلغ الأشهر الباقية. هنا يجب أولًا معرفة ما إذا كانت هناك شروط في العقد، فالكثير يجهل هذه المسألة، ويهمل مسألة العقد اهميته، والذي يعتبر الوثيقة الوحيدة التي تعتمد بهذه القضايا أمام المحكمة. ما حالات خروج…

تعمل الإدارة التركية على تقديم التسهيلات القانونية والتسهيل في الإجراءات، لغرض تنشيط مجالات الاستثمار في التجارة والصناعة، وهو ما جعل تركيا بلدًا مهمًا جاذبًا للمستثمرين. أصبح اليوم من السهولة أن يؤسس الأجنبي شركة في تركيا، بفضل التسهيلات الحكومية الداعمة للستثمار، والحصول على إذن العمل يتيح الفرصة بالتقديم على الجنسية التركية…

هناك عدة نقاط تقيد المتملك بالعقار التركي، وفي النقاط المدرجة أدناه توضيح عن هذه التقييدات التي يجب مراعاتها من قبل المستثمر الأجنبي في تركيا: يتاح للأجنبي في تركيا تملك عقارًا بمساحة أقصاها 30 هكتاراً، كما يتاح له تأسيس الحقوق العينية في هذه المساحات. لا يسمح للأجنبي شراء العقارات “سواء الإقامة…

هناك الكثير من المسببات في إنهاء عقد الإيجار بين المالك والمستأجر، وتردنا الكثير من الأسئلة حول هذا الملف، وسنوضح في المقال التالي بعض الامور وتفاصيلها بما يخص هذا الموضوع. جدول المحتويات 1- انتهاء مدة الإيجار  2- الفسخ بسبب وجود عيب في العقار 3- الفسخ بسبب تخلّف المستأجر 4-الفسخ بسبب إهمال…

هناك الكثير من الأسئلة التي تطرح حول إمكان المالك إخراج المستأجر. تشهد المدن التركية خصومات بين المالك والمستأجر، وذلك بسبب جهل أحدهما أو كلاهما للقوانين المتعلقة بالإيجار. الأسئلة الشائعة هل يحق للمؤجر إخراج المستأجر؟ ما هي حقوق المؤجر؟ هل يحق للمؤجر إخراج المستأجر؟  1-  انتهاء مدة عقد الإيجار 2-  قيام…

إن عقد الإيجار يضبط الكثير من الأمور، وفق القانون التركي، ويعتبر من البنود المهمة، وهي ضمن المتعارف عليها أيضا فيما يتعلق بالإيجار، وعن البنود التي يضبطها العقد، سنتناول تفاصيلها في المقال التالي: ما هو تأمين الإيجار؟ تأمين الإيجار: هو مبلغ مالي يأخذه المالك من المستأجر، ويعد ذلك ضمان لإصلاح ما…

وفقًا لقانون ضريبة القيمة المضافة المرقم 3065 لسنة 1984،فإنها تفرض بنسب مختلفة على الانفاق، وهي ضريببة تستقطع من المستهلكين، رغم أن الشركات هي التي تدفع ذلك وفقًا لأرباح المبيعات، ويعني ذلك أن الفرد المستهلك هو الذي تستقطع منه هذه الضريبة، وهذا القانون موجود بمعظم دول العالم، وفي تركية تتم وفقًا…

بعد أن أصدرت وزارة المدن والبيئة قانونًا حول البناء والانشاءات، دخل اليوم حيز التنفيذ، وبهذا القانون استحدثت بنود وقواعد جديدة تحت اسم “الخطة البنائية الجديدة في إسطنبول”. وبهذا الصدد، أقبل المجلس البلدي ببلدية اسطنبول الكبرى، على مصادقة الخطة الجديدة، وعلى أساس ذلك غيرت الخطة القديمة، والتي كانت معتمدة خلال السنوات…

من المقرر أن يعقد اجتماع لمجلس الوزراء لإجراء تعديل على قانون الزلازل، وذلك من أجل التطوير والتقدم. وبهذا الصدد، ذكر نائب رئيس مجلس الوزراء في الجمهورية التركية “رجب آق داغ”، بأنه من المقرر عقد اجتماع وزاري، بغية إجراء تعديل جديد على قانون الزلازل بغية تطويره أكثر. وأضاف خلال كلمته أثناء…

لا توجد مزيد من الموضوعات