الضريبة العقارية في تركيا ..

تاريخ النشر: 10/06/2019

لا فرق بين المواطن التركي والأجنبي في دفع الضرائب مهما وصلت، حتى أصبح التشجيع مستمرا للأجانب القادمين إلى تركيا.

أما وهذه الضرائب فتنقسم الى عدة أنواع وتتأثر بعوامل كثيرة ومنها ما يلي:

– يختلف العقار في طبيعته من ولاية إلى أخرى في تركيا من حيث حجم الولاية التي فيها العقار وأهميتها (30 ولاية كبرى و50 ولاية صغرى) وتختلف قيمة الضريبة من حيث إذا كان سكني أو تجاري.

– هناك أنواع مختلفة للضريبة ومنها: 2 بالالف ومنها 1 بالالف ومنها 3 بالألف ومنها 4 ومنها 6 بالالف على حسب ونوع البناء ونوع الولاية.

– إن قيمة الضرائب تحسب من سعر العقار في الطابو وليس على سعر العقار في السوق والتي تم الشراء به وهذه القيمة قد تختلف بشكل قليل وتتوافق أحيانا ( حاليا العقارات تسجل في الطابو بالسعر الذي اشترى به المستثمر) وتسمى القيمة الاسمية للعقار .

– يمكن تقسيط الضريبة في حالإذا رغب مالك العقار بتقسيط الضريبة يمكنه ذلك ويتم الدفع عن طريق دفعتين كل دفعة 50% .

– قيمة الضريبة للعقارات السكنية تقدر 2 بالالف في المدن الكبيرة، وأما في الولايات الصغيرة 1 بالالف.

– تصل الضريبة على العقار التجاري الى 6 بالالف في المدن الكبيرة و4 بالالف في المدن الصغيرة.

– أنواع الضرائب العقارية ( ضريبة نقل الملكية 3% من قيمة العقار الاسمي وتكون مناصفة بين الذي يبيع والمشتري – ضريبة سنوية – ضريبة دخل فيما إذا تم تأجير العقار ) .

– الضرائب تدفع في دائرة البلدية التابع لها العقار وجاري العمل على تسهيلات في طريقة دفع الضريبة لتكون اسهل على مالكين العقار .

– الجدير بقولنا إن هذه الضرائب يتساوى فيها كل من الأجانب والاتراك على اي لا يوجد هناك فرق بينهم بتاتا في دفع الضرائب وإنما الضريبة على كل من يملك عقار في تركيا، وهذا من الاسباب المهمة الذي جعل السوق تركيا من أكبر الأسواق العقارية في العالم .