الضمانات التي يجب الانتباه لها من قبل المشتري قبل شراء عقار في تركيا

تاريخ النشر: 27/05/2019

اولا :

استكمال كل الامور القانونيه
لا تبتاع قبل ان تتاكد من وجود طابو للشقه (سند الملكيه ) ورؤيته والتأكد من أنه خالي من الديون وغير مرهون  ويتم هذا عن طريق المحامي الخاص بالشركه والألتقاء بالعميل للاطمئنان والتأكد قبل امضاء العقد .

ثانيا :

اذا كان الشراء بالأقساط ..عليك بطلب العقود مصدقة
والتأكد من صحة العقود وتصديقها عند النوتير (كاتب العدل ) اذا رغب العميل وهذا يتم ايضا من خلال المحامي الخاص بالشركه كما قلنا  سابقا باصطحاب العميل ويجدر الاشاره الى أن جميع التحويلات الخاصه بالاقساط موجهه لشركة الانشاءات مباشرة وموضح فيها سبب التحويل (مثل قسط للشقة رقم ورقم البلوك)

ثالثا :

عند شراءك عقار قيد الانشاء …تأكد من شركة الانشاء
تأكد من شركة الانشاء وهل لها مشاريع سابقة كاملة ام لا , وتأكد من وجود شروط جزائيه في العقد على الشركه المنشئة ( بمساعدة مترجمين ومحامي الشركة ) في حالة تأخرهم عن تاريخ الاستلام وهذا ما يراعيه فريق مبيعات بورتوكوزا في كل خيار .

رابعا :

لأنه الخيار الأمثل
على طول فترة عملنا في السوق العقاري التركي منذ سنة 2013 الى يومنا هذا لم نواجه اي مشكلة تأخير في التسليم مع اي مشروع بالعكس يوجد مشاريع قامت بتسليم الشقق قبل الوقت المحدد .

خامسا :

ارتفاع نسبة المستثمرين في شراء العقارات
ربما ستتفاجئ إذا عرفت انه في اول ٤ شهور من هذه السنة ٢٠١٩ ارتفعت نسبة الشراء للعقارات بنسبة ٣١٪؜ عن السنوات التي مضت وهذا يدل على قوة الطلب على السوق العقاري التركي .

سادسا :

و بعكس السائد
فأن نسبة شراء العقار من قبل الاجانب داخل تركيا 3% فقط في السوق العقاري التركي !! وبالتالي فأن اغلبية مالكين الشقق في المشاريع هم الاتراك وليس الاجانب الشيء الذي سيمنع المشاريع من أي تأخير من اجل أن لا يتم رفع الدعاوى القضائية على الشركات المنشئة في حالة التأخير وهذا وحده يعطي طمانينه لاي اجنبي يشتري داخل السوق التركي بسبب ان الاتراك هم الأغلبية للمشترين وليسوا الاجانب

اخيرا ..

الموضوع اسهل مما قد تتصور ..لنتواصل !
الفريق القانوني لشركة بوروكوزا العقارية (مستشارينن قانونين يجيدون التحدث بالعربية والانكليزية والتركية ) يسعدهم تلقي كل استفسارتكم والرد عليها ونشكركم على ثقتكم .