اسعار الشقق في اسطنبول

اسعار الشقق في اسطنبول. نوفر لكم خيارات متنوعة من العقارات الرائعة والمتنوعة في اسطنبول. عروض متجددة يومياً في أفضل مناطق وأحياء اسطنبول بإطلالات رائعة. دليل كامل نعرض فيه أسعار الشقق في إسطنبول 2021. بكافة المعلومات والتفاصيل محدثة من مناطق اسطنبول الاوروبية المختلفة مثل اسنيورت وباشاك شهير وبيليك دوزو وبعض مناطق اسطنبول الآسيوية.

بل إنها حولت مسألة التملك العقاري إلى معادلة بسيطة أغرت كثيراً من المستثمرين في حلِّها: التملك العقاري في تركيا = الجنسية التركية، أو بمعنىً آخر: تملَّك عقاراً في تركيا واحصل على جنسيتها.

عوامل تحديد أسعار الشقق في اسطنبول؟

أولاً: اعتماداً على الموقع والإطلالة

• البعد والقرب عن مركز المدينة، قرب العقار وبُعده عن وسائل المواصلات الرئيسة، كالمطار وخطوط المترو أو خط الباص السريع (المترو باص) أو الشوارع والطرقات المهمة.
• القرب والبُعد عن الأماكن السياحية كالبحيرات، والمنتزهات العامة، والأماكن الأثرية من مساجد مشهورة وقصور وقلاع قديمة ومتاحف وأماكن ترفيه أخرى.
• موقع العقار بالقرب من المشاريع الكبرى المهمة، والتي تلقي بأثرها على أهمية الموقع وارتفاع أسعار عقاراته، مثل: قناة اسطنبول الجديدة، ومطار اسطنبول، ومولات اسطنبول التجارية، حيث تشهد تلك العقارات ارتفاعاً واضحاً في أسعارها.
• الإطلالات الجذابة، مثل وجود العقار في منطقة ساحلية ويحظى بإطلالة بحرية.

بعد تعديل الحكومة التركية قانون حقوق التملك في البلد؛ جذب هذا المزيد من المستثمرين والسياح الأجانب الراغبين في التملك في المدن الفاخرة من البلاد.

وتعد اسطنبول مدينة عالية المستوى، عليها طلب متزايد لتملك عقارات فيها. فموقع اسطنبول كبوابة بين آسيا وأوروبا. جعل العديد من رجال الاعمال والسياح يرتادونها بشكل يومي. فمنهم العديد ممن يزورون المدينة تقريبا يوميا، أسبوعيا أو شهريا.

في مثل هذه الحالة. فهم دائما بحاجة إلى مكان لقضاء اقامتهم في بيئة هادئة. يمكنك الاطلاع على أسعار الشقق في اسطنبول بسهولة من خلال مواقع الانترنت أو عن طريق وكيل العقارات.

أيا كان، تأكد من تزويدهم بكافة رغباتك، وتحديد طلبك لهم منزل أو شقة بحيث يلبي الوكيل توقعاتكم. و انها لفكرة جيدة ايضا الاطلاع على العقارات المباعة مؤخرا في المدينة أيضا والتعرف على اسعار عقارات اسطنبول.

1. عمر البناء أو العقار، حيث يعتمد تحديد سعر العقار بشكل رئيس على عمره الإنشائي، ولا ريب أن العقارات الجديدة تكون أعلى سعراً منها في الأبنية القديمة.
2. مواصفات العقار وتشطيباته، فلا تتساوى أسعار العقارات قليلة الخدمات أو سيئة التشطيبات مع نظيرتها ذات الجودة العالية.
3. موقع العقار ضمن البناء، فالمجمعات السكنية مثلاً تكون غنية بالمرافق الوافرة كالمسابح والنوادي والمطاعم وخدمات التدفئة المركزية... أما العقار الكائن ضمن بناء عادي فلا تتوفر فيه أيٌّ من هذه الخدمات.
4. قيمة البناء التاريخية: ففي عقارات اسطنبول الأثرية أو البيوتات والقصور ذات القيمة التاريخية التي تُعرض للبيع في هذه المدينة الأصيلة، تكون لأمثال هذه العقارات قيم استثنائية تخرج عن دائرة القياس، فمن الممكن أن تصل أسعار بعض هذه القصور إلى أرقام عالية جداً، مهيئة فرصة الربح للمستثمرين فيها بأرقام كبيرة للغاية.

متوسط أسعار الشقق في اسطنبول

وفق أحدث الإحصائيات في عام 2021: يتراوح سعر متر الشقق في اسطنبول بين 347 دولاراً و 781 دولاراً أمريكياً في المناطق التي استقرأنا أسعارها المحدَّثة، بغض النظر عن حالة العقار حديثاً كان أم قديماً. يمكن أن يرتفع هذا الرقم 1200 دولار في بعض المناطق الحديثة، وإلى أضعاف ذلك في المناطق الأكثر أهمية من المدينة، وتتفاوت قيمة كل عقار عن غيره بحسب الموقع والمواصفات، بالإضافة إلى المقومات سابقة الذكر. نورد في الفقرة التالية متوسطات اسعار الشقق في اسطنبول بالدولار والريال السعودي والليرة التركية، مع بيان بعض المعطيات الأخرى التي تساعد المهتمين في التعرف على أسعار عقارات اسطنبول عن قُرب.

اسعار الشقق في اسطنبول 2021 بالدولار والليرة التركية والريال السعودي

اسعار الشقق في بيليك دوزو

تُعرف منطقة بيليك دوزو الواقعة في الطرف الأوروبي من مدينة اسطنبول بمشاريعها الحديثة العملاقة، وشوارعها الواسعة، ومجمعاتها السكنية الفارهة، ذات الإطلالات الجميلة على بحر مرمرة أو بحيرة كوتشوك تشكمجة. تعيش منطقة بيليك دوزو اليوم مشهداً عمرانياً متألقاً، بواقع مشاريعها الفارهة التي تباهي أجمل العقارات الأوروبية. ويوضح الجدول التالي متوسط اسعار الشقق في بيليك دوزو ، بالدولار والريال السعودي، بجانب الليرة التركية.

منطقة بيليك دوزو - اسطنبول الأوروبية
العملة	متوسط سعر المتر المربع	متوسط سعر شقة 100 متر
الليرة التركية	2.454	184.013 / 306.700
الريال السعودي	1.512	113.346 / 188.917
الدولار الأمريكي	403	30.211 / 50.353

المشاريع العقارية في منطقة بيليك دوزو:

1. موقعه على شاطئ بحر مرمرة في منطقة "بيليك دوزو" الراقية، وقربه من الطريق السريع E5 الذي يُعتبر عصب مدينة إسطنبول، وهو ما يجعله من أهم فرص الاستثمار في إسطنبول ومن أفضل خيارات الراغبين بتملك شقق للبيع في إسطنبول بالقرب من البحر، حيث يمكن استثمار الشقق والفلل بعد تملكها عبر تأجيرها مقابل مردود عالٍ نسبياً.
2. مناظر طبيعية رائعة تحتضن المشروع.

1. تحيط بالمشروع العديد من المؤسسات التعليمية، والمراكز التجارية والخدمية، والعديد من المطاعم.
2. نماذج شقق مناسبة للعائلات وبمساحات واسعة.
3. حدائق، ومسابح (مكشوفة وأخرى مغلقة) للكبار والصغار.
4. مواقف سيارات مغلقة.
5. فنادق، ومطاعم، ومقاهٍ على البحر ضمن المشروع.
6. مراكز لياقة بدنية، وساونا، وألعاب أطفال.
7. ملعب كرة سلة، وملعب تنس.
8. حراسة أمنية على مدار الساعة.

عدد الغرف والصالات	المساحات تبدأ من	عدد الحمامات	يبدأ السعر بالدولار	بالريال السعودي
3+1	209 م2	2	371.000	1.398.000
4+1	208 م2	2	427.000	1.608.000

اسعار الشقق في اسنيورت اسطنبول

تُعدُّ أسنيورت من المناطق النشطة عقارياً إلى الغرب من الشطر الأوروبي من مدينة اسطنبول، والتي باتت تُعرف بعقاراتها ذات الأسعار المقبولة. ومن خلال الجدول التالي نستطيع الاطلاع على أحدث متوسطات اسعار الشقق في اسنيورت اسطنبول 2021:

منطقة أسنيورت - اسطنبول الأوروبية
العملة	متوسط سعر المتر المربع	متوسط سعر شقة 100 متر
الليرة التركية	2.277	170.808 / 284.700
الريال السعودي	1.403	105.212 / 175.366
الدولار الأمريكي	374	28.042 /  46.741

أسعار الشقق في باشاك شهير

باشاك شهير، أو اسطنبول الجديدة كما يحلو لبعضهم وصفها، أحدث المناطق العمرانية في اسطنبول مع ما يتبع لها من مناطق المهمة، كمنطقة كايا شهير ومنطقة اسبارطة كولة، وكذا منطقة بهشة شهير المجاورة والتي تحوي العديد من مشاريعها العقارية الراقية.

منطقة باشاك شهير - اسطنبول الأوروبية
العملة	متوسط سعر المتر المربع	متوسط سعر شقة 100 متر
الليرة التركية	4.391	329.350 / 548.900
الريال السعودي	2.705	202.869 / 338.105
الدولار الأمريكي	721	54.072 / 90.116

ومن أهم مشاريعنا العقارية في منطقة باشاك شهير: 3. مساكن اسطنبول باشاك شهير (3. İstanbul Başakşehir Konut Projesi)

1. يقع في بلدية باشاك شهير والتي تعتبر من أفضل مناطق الاستثمار في اسطنبول، والتي تتميز بموقعها الاستراتيجي القريب من مطار إسطنبول الجديد.
2. موقع المشروع مميز وقريب من الحديقة النباتية، التي تعدُّ أكبر حديقة نباتية في تركيا، وبجانب الميدان الحكومي الجديد، الذي تبلغ مساحته ضعف ميدان تقسيم، والذي سيحوي العديد من المؤسسات والفعاليات الاجتماعية المهمة.
3. دقيقة واحدة تفصل المشروع عن أكبر مدينة طبية في أوروبا.
4. المشاريع المحيطة منها ميدان ومدينة طبية وحديقة نباتية ومحطة مترو.
5. المشروع بضمان الحكومة التركية.
6. قرب المشروع من جامع صلاح الدين، ثاني أكبر جامع في مدينة إسطنبول.

عدد الغرف والصالات	المساحات تبدأ من	عدد الحمامات	يبدأ السعر بالدولار	بالريال السعودي
2+1	98 م2	2	150.000	562.000
3+1	161 م2	2	184.000	690.000
4+1	200 م2	2	251.000	941.000

اسعار الشقق في اسطنبول الاسيوية

يستقطب الشطر الآسيوي من مدينة اسطنبول العديد من المستثمرين الطامحين للإقامة الفاخرة، لما يحوي القسم الآسيوي من مشاريع عقارية غاية في الفخامة والرقي. تتفاوت اسعار الشقق في اسطنبول الاسيوية بحسب كل منطقة وأهميتها، ومن أهم مناطق الشطر الآسيوي من المدينة: منطقة اسكودار الراقية.

أسعار الشقق في اسكودار - اسطنبول الآسيوية
العملة	متوسط سعر المتر المربع	متوسط سعر شقة 100 متر
الليرة التركية	4.757	356.756 / 594.600
الريال السعودي	2.930	219.750 / 366.254
الدولار الأمريكي	781	58.571 / 97.620

وكذلك منطقة كاديكوي المهمة:

اسعار الشقق في كاديكوي - اسطنبول الآسيوية
العملة	متوسط سعر المتر المربع	متوسط سعر شقة 100 متر
الليرة التركية	4.368	327.628 / 546.000
الريال السعودي	2.690	201.808 / 336.318
الدولار الأمريكي	717	53.790 / 89.640

ومن أهم مشاريعنا في الشطر الآسيوي من اسطنبول: أوروبا كونوت يامان ايفليري (AVRUPA KONUTLARI YAMANEVLER)

1. من أكثر المشاريع تميزاً في الأناضول (اسطنبول الآسيوية) منطقة عمرانية.
2. يمتاز المشروع بموقع محوري بالغ الأهمية، يسهل عمليات التنقل منه إلى كافة المناطق الأخرى.
3. كيلومتر واحد فقط يفصل المشروع عن طريق TEM السريع، و 7 كم عن E5 السريع.
4. 300 متر من محطة مترو Cakmak و 200 متر من محطة مترو Yamanevler .
5. 550 متر إلى كانبارك ، 1.5 كم إلى ميدان مول ، 2 كم إلى إيكيا ، 2.2 كم إلى بويكا، و 7 كم إلى الكابيتول.
6. يبعد المشروع مسافة 7 كم عن جسر شهداء 15 يوليو، و 13.7 كم عن جسر السلطان محمد الفاتح.
7. ساحة تجارية تطل على الطريق مباشرة أسفل مباني المكاتب في حي يامانيفلير.

عدد الغرف والصالات	المساحات تبدأ من	عدد الحمامات	يبدأ السعر بالدولار	بالريال السعودي
1+1	76 م2	1	98.000	365.000
2+1	108 م2	1	135.000	507.000
3+1	164 م2	2	193.000	722.000
4+1	216 م2	2	261.000	980.000

ارخص اسعار الشقق في اسطنبول

عند السؤال أو البحث عن أرخص أسعار الشقق في اسطنبول، ننصح عملاءنا بالتوجه للبحث عن خياراتهم المناسبة في المناطق التي تشهد في الوقت الراهن ثورة عقارية جديدة، وهو ما نساعدهم بالحصول عليه بالفعل. يجد الراغبون بالحصول على فرصة تملك عقاري مميز العديد من الخيارات الجذابة، ذات الأسعار الجيدة، ضمن أحد المشاريع التي تسوّق لها شركة بورتوكوزا العقارية، وذلك من خلال تواصلكم مع طاقم استشاريينا الخبراء في الشأن العقاري التركي. مع تقديم أوفى النصائح العقارية المهمة، والاستشارات المجانية، بجانب خدماتنا التي تستمر إلى ما بعد البيع، وخدمات متابعة ملف الجنسية التركية لمن يشتري عقاراً بقيمة تزيد عن 250 ألف دولار أمريكي، والعديد من الخدمات الأخرى، لنكون بذلك عوناً لكم في التملك الآمن ضمن عقارات تركيا الجميلة.