شقة للبيع FIRUZE KONAKLARI ، أفجلار ، حي جوموش بالا ، اسطنبول
إعادة بيع وشقق للبيع مطلة على البحر مشروع مجمع FIRUZE KONAKLARI في أفجلار Avcilar - اسطنبول . ويوجد 12 محل بمساحة 120 م2 غرف 2+1
افضل شركات العقار في اسطنبول
افضل شركات العقار في اسطنبول. نوفر لكم خيارات متنوعة من العقارات الرائعة والمتنوعة في اسطنبول. عروض متجددة يومياً في أفضل مناطق وأحياء اسطنبول بإطلالات رائعة
شقة للبيع BAŞAKŞEHİR EVLERİ ، باشاك شهير ، اسطنبول
شقق وعقار مستعمل للبيع مطلة على البحر مشروع مجمع BAŞAKŞEHİR EVLERİ في باشاك شهير Başakşehir - اسطنبول . مناسبة للعائلات ويوجد 12 محل بمساحة 130 م2 غرف 3+1
3.5+1 بسعر 639,442 دولار أمريكي في مهتر شيشمة MEHTERÇEŞME اسطنبول
محلات للبيع مطلة على البحر مشروع مجمع A101 KIRACILI DUKKAN في إسنيورت Esenyurt - اسطنبول . مقيم للجنسية التركية بمساحة 900 م2 غرف 3.5+1
شقة للبيع normal ، بيليك دوزو ، اسطنبول
شقق وعقار مستعمل للبيع مطلة على البحر مشروع مجمع normal في بيليك دوزو - الجانب الأوربي - اسطنبول . مناسبة للعائلات ويوجد 12 محل بمساحة 230 م2 غرف 3+1
شقة للبيع GUNGOREN REAL CITY ، جونجوران ، اسطنبول
إعادة بيع وشقق للبيع مطلة على البحر مشروع مجمع GUNGOREN REAL CITY في جونجوران Güngören - اسطنبول . ويوجد 12 محل بمساحة 98 م2 غرف 2+1
كوينتو بلس (Cuento Plus) ، عمرانية ، اسطنبول
شقق للبيع مشروع مجمع كوينتو بلس (Cuento Plus) في عمرانية Ümraniye - اسطنبول . طابو (سند ملكية) جاهز وعقارات استثمارية ومقيم للجنسية التركية ويوجد 30 محل بمساحات من 78 م2 إلى 184 م2 غرف 1+1 و2+1 و3+1 يقدم المشروع المقام في إحدى النقاط المركزية في عمرانية فرصة استثمارية متميزة، لقربة من الطرق السريعة، وفي محيط المشروع مجموعة متنوعة من المقاهي ومراكز التسوق والمؤسسات التعليمية والصحية. حول المشروع تم بناء المشروع على أرض بمساحة 4000 متر مربع، ومساحة البناء بالمشروع 21 ألف متر مربع. مكون من بناء واحد…
شقة للبيع NUROL PARK ، باغجلار ، حي جونيشلي ، اسطنبول
إعادة بيع وشقق للبيع مطلة على البحر مشروع مجمع NUROL PARK في باغجلار Bağcılar - اسطنبول . ويوجد 12 محل بمساحة 138 م2 غرف 2+1
نيفو اتاكوي (Nivo Ataköy) ، بكر كوي ، حي اتاكوي ، اسطنبول
شقق للبيع مشروع مجمع نيفو اتاكوي (Nivo Ataköy) في بكر كوي Bakırköy - اسطنبول . طابو (سند ملكية) جاهز بمساحات من 80 م2 إلى 140 م2 غرف 1+1 يقع المشروع في نقطة تقاطع باكيركوي مع باهشلي ايفلير، حيث تلتقي المؤسسات التعليمية والتجارية معاً في اسطنبول. المشروع قريب من مطار اتاتورك الدولي، وطريق 5-E السريع، طريق البري السريع وباسين اكسبرس. بجوار المشروع مباشرة خطوط المترو والمترو بوس، والتي توفر سهولة المواصلات في اقصر وقت لاهم نقاط المدينة. المشروع يمثل…
شقة للبيع NORMAL BİNA ، الفاتح ، اسطنبول
شقق وعقار مستعمل للبيع مطلة على البحر مشروع مجمع NORMAL BİNA في الفاتح Fatih - اسطنبول . ويوجد 12 محل بمساحة 55 م2 غرف 1+1
شقة للبيع SAHİLDE NORMAL BİNA ، اسكودار ، حي كوزغونجوك ، اسطنبول
شقق وعقار مستعمل للبيع مطلة على البحر مشروع مجمع SAHİLDE NORMAL BİNA في اسكودار Üsküdar - اسطنبول . على البحر ومقيم للجنسية التركية ومناسبة للعائلات ويوجد 12 محل بمساحة 120 م2 غرف 3+1
ويست بلوكس (West Blocks) ، بيوك جكمجة ، اسطنبول
شقق للبيع مشروع مجمع ويست بلوكس (West Blocks) في بيوك شكمجه Büyükçekmece - اسطنبول . طابو (سند ملكية) جاهز وبالقرب من بنك وجامعة وشاطيء ومحطة أتوبيس ومدرسة ومركز تسوق ومستشفى ومسجد بمساحات من 160 م2 إلى 395 م2 غرف 2+1 و3+1 و5+1 يقع المشروع في منطقة بيوك شكمجة على بعد 6 دقائق فقط من الطريق السريع TEM و 15 دقيقة فقط من الطريق السريع E5. ويتمتع المشروع بالهدوء مع اطلالات ممتازة على بحيرة بيوك شكمجة و المساحات الخضراء. نظره عامة حول المشروع https://www.portokoza.com/wp-content/uploads/2021/02/West-Project-Overview.mp4 في المنطقة المجاورة للمشروع : هناك اثنتان من أكبر…
فيلا للبيع فيلا بإطلالة على البسفور ، سارير ، اسطنبول
فلل للبيع مطلة على البحر مشروع مجمع فيلا بإطلالة على البسفور في ساريير Sarıyer - اسطنبول . مقيم للجنسية التركية ومناسبة للعائلات بمساحة 1500 م2 غرف 7+2
شقة للبيع TARABYA SİTESİ ، باشاك شهير ، اسطنبول
شقق وعقار مستعمل للبيع مطلة على البحر مشروع مجمع TARABYA SİTESİ في باشاك شهير Başakşehir - اسطنبول . ويوجد 12 محل بمساحة 90 م2 غرف 2+1
1+1 بسعر 3,156,948 دولار أمريكي في الفاتح Fatih اسطنبول
عقار مستعمل وفنادق ومحلات للبيع مطلة على البحر مشروع مجمع OTEL في الفاتح Fatih - اسطنبول . مقيم للجنسية التركية ويوجد 12 محل بمساحة 1800 م2 غرف 1+1
شقة للبيع METROKENT ، باشاك شهير ، حي بهشا شهير ، اسطنبول
شقق وعقار مستعمل للبيع مطلة على البحر مشروع مجمع METROKENT في باشاك شهير Başakşehir - اسطنبول . مناسبة للعائلات بمساحة 194 م2 غرف 4+1
شقة للبيع JETKENT ، بيليك دوزو ، حي عدنان قهوجي ، اسطنبول
شقق وعقار مستعمل للبيع مطلة على البحر مشروع مجمع JETKENT في بيليك دوزو - الجانب الأوربي - اسطنبول . بمساحة 130 م2 غرف 2+1
شقة للبيع ريسيل ، بيليك دوزو ، حي عدنان قهوجي ، اسطنبول
شقق وعقار مستعمل للبيع مطلة على البحر مشروع مجمع ريسيل في بيليك دوزو - الجانب الأوربي - اسطنبول . مناسبة للعائلات ويوجد 12 محل بمساحة 195 م2 غرف 5+1
فيلا للبيع فيلا مستقلة بإطلالة بحرية ، سيليفري ، اسطنبول
فلل للبيع مطلة على البحر مشروع مجمع فيلا مستقلة بإطلالة بحرية في سيليفري Silivri - اسطنبول . مقيم للجنسية التركية ومناسبة للعائلات بمساحة 600 م2 غرف 8+2 فيلا صفر باطلالة بحرية رائعة تصلح للحصول على الجنسية التركية
تحتوي على حمام سباحة مكشوف,حديقة ,أسانسير ,أوتوبارك .غرفة للخادم, كاميرا مراقبة
السعر من المالك بالدولار
570 الف $
الدولار : 7.93 ليرة
شقة للبيع NORMAL ، بيليك دوزو ، اسطنبول
شقق وعقار مستعمل للبيع مطلة على البحر مشروع مجمع NORMAL في بيليك دوزو - الجانب الأوربي - اسطنبول . مناسبة للعائلات ويوجد 9 محل بمساحة 170 م2 غرف 3+1 شقة متميزة جداً جاهزة للسكن في موقع مركزي وهام داخل منطقة بيليك دوزو المشهورة بالرقي والنظام. موقع الشقة مجاور لكل ما تحتاجة تقريباًوعلى بعد دقيقة من مدارس ومحطة متروبوس وفرع بلدية بيليك دوزو.
الشقة داخل مجمع سكني، وأيضاً مقيمة للحصول على الجنسية التركية، في الطابق التاسع مكونة من 3 غرف وصالة و2 حمام بمساحة اجمالية 170 متر مربع. شقة متميزة جداً جاهزة للسكن في موقع مركزي وهام داخل منطقة بيليك دوزو المشهورة بالرقي والنظام. موقع الشقة مجاور لكل ما تحتاجة تقريباًوعلى بعد دقيقة من مدارس ومحطة متروبوس وفرع بلدية بيليك دوزو. الشقة داخل مجمع سكني، وأيضاً مقيمة للحصول على الجنسية التركية، في الطابق التاسع مكونة من 3 غرف…
3+1 بسعر 313,208 دولار أمريكي في عمرانية Ümraniye اسطنبول
إعادة بيع وعقار مستعمل للبيع مطلة على البحر مشروع مجمع PROJE في عمرانية Ümraniye - اسطنبول . مقيم للجنسية التركية ومناسبة للعائلات ويوجد 40 محل بمساحة 150 م2 غرف 3+1 مشروع سكني جديد في العمرانية بالجانب الاسيوي، متاح شقق متعددة تبدأ من الأسعار 2.300.000 TL
سند الملكية جاهز، ومقيم للحصول على الجنسية مشروع سكني جديد في العمرانية بالجانب الاسيوي، متاح شقق متعددة تبدأ من الأسعار 2.300.000 TL سند الملكية جاهز، ومقيم للحصول على الجنسية
شقة للبيع NORMAL BİNA ، اسطنبول
شقق وعقار مستعمل للبيع مطلة على البحر مشروع مجمع NORMAL BİNA - اسطنبول . ويوجد 12 محل بمساحة 105 م2 غرف 2+1
2 بسعر 136,177 دولار أمريكي في سنايي SANAYİ اسطنبول
محلات للبيع مطلة على البحر مشروع مجمع AKKOZA في إسنيورت Esenyurt - اسطنبول . بمساحة 60 م2 غرف 2
شقة للبيع GÖL PANORAMA ، أفجلار ، حي فيروز كوي ، اسطنبول
شقق وعقار مستعمل للبيع مطلة على البحر مشروع مجمع GÖL PANORAMA في أفجلار Avcilar - اسطنبول . مناسبة للعائلات بمساحة 155 م2 غرف 3+1
شقة للبيع normal ، إسنيورت ، حي جمهوريات محلسي ، اسطنبول
شقق وعقار مستعمل للبيع مطلة على البحر مشروع مجمع normal في إسنيورت Esenyurt - اسطنبول . مناسبة للعائلات ويوجد 12 محل بمساحة 165 م2 غرف 3+1 شقة في جمهورية محلسي المركزية في منطقة اسنيورت، داخل مجمع سكني، متواجد في محيط المجمع كافة الخدمات من مراكز تسوق ومستشفيات ومدارس شقة دوبلكس 5 غرف وصالتين كاملة التشطيب، داخل مجمع سكني في منطقة باشاك شهير المعروفة بنظامها في شوارعها الهادئة والواسعة، وأغلب سكانها من الطبقة المحافظة. مساحة الشقة 280 متر (260 متر صافي) ، في حي ألتن شهير في باشاك شهير
إمبيريوم 1 ريزيدانس (IMPERIUM NO1 RESIDENCE) ، كاغتهانة ، اسطنبول
شقق للبيع مشروع مجمع إمبيريوم 1 ريزيدانس (IMPERIUM NO1 RESIDENCE) في كاغتهانة Kağıthane - اسطنبول . طابو (سند ملكية) جاهز ومقيم للجنسية التركية ويوجد 13 محل وبالقرب من طريق سريع ومحطة متروبوس وبالقرب من منطقة شيشلي Şişli بمساحات من 73 م2 إلى 169 م2 غرف 1+1 و2+1 و3+1 يقع في قلب اسطنبول، على الطريق E5 ، على بعد 950 متر من محكمة جاغلايان، ومقابل مركز بيربا التجاري ومستشفى أوكميداني الحكومي. مع موقعه الفريد ومسافة 2 كم إلى مجيدية كوي، المشروع قريب من جميع وسائل النقل العام. يحتوي المشروع على محلين تجاريين مع ميزانين بالدور الأرضي ويتكون من 13…
شقة للبيع تورجوت ريس (TURGUT REIS) ، إسنيورت ، حي جمهوريات محلسي ، اسطنبول
شقق وعقار مستعمل للبيع مطلة على البحر مشروع مجمع تورجوت ريس (TURGUT REIS) في إسنيورت Esenyurt - اسطنبول . مناسبة للعائلات ويوجد 13 محل بمساحة 165 م2 غرف 3+1 شقة مميزة 3+1 داخل مجمع في جمهورية محلسي الراقية، مكون من بنائين في موقع مركزي يلبي جميع احتياجاتك من حيث الموقع
- حمام وشرفة
- أمن 24 ساعة
- 2 مصعد، ومصعد خاص بالشحن
- موقف سيارات داخلي
شقة للبيع NEST ORTAKOY ، بشكتاش ، حي اورتاكوي ، اسطنبول
شقق للبيع مطلة على البحر مشروع مجمع NEST ORTAKOY في بشكتاش Beşiktaş - اسطنبول . مقيم للجنسية التركية ويوجد 12 محل بمساحة 120 م2 غرف 2+1
2+1 بسعر 884,561 دولار أمريكي في جوموش بالا GÜMÜŞPALA اسطنبول
عقار مستعمل ومباني وعمارات للبيع مطلة على البحر مشروع مجمع BİNA في أفجلار Avcilar - اسطنبول . مقيم للجنسية التركية بمساحة 150 م2 غرف 2+1
شقة للبيع HANE PLUS ، إسنيورت ، حي انجر تبه ، اسطنبول
شقق وعقار مستعمل للبيع مطلة على البحر مشروع مجمع HANE PLUS في إسنيورت Esenyurt - اسطنبول . مناسبة للعائلات ويوجد 25 محل بمساحة 141 م2 غرف 3+1
شقة للبيع ريسيل ، بيليك دوزو ، اسطنبول
شقق وعقار مستعمل للبيع مطلة على البحر مشروع مجمع ريسيل في بيليك دوزو - الجانب الأوربي - اسطنبول . مناسبة للعائلات بمساحة 177 م2 غرف 4+1
فيلا للبيع فيلا داخل مجمع سكني ، بيليك دوزو ، اسطنبول
فلل للبيع مطلة على البحر مشروع مجمع فيلا داخل مجمع سكني في بيليك دوزو - الجانب الأوربي - اسطنبول . مقيم للجنسية التركية ومناسبة للعائلات بمساحة 420 م2 غرف 5+2 فيلا باطلالة بحر مرمرة بمجمع سكني
تبعد 50م عن البحر
الموقع : بيلكدوز
المساحة الإجمالية 420
عدد الغرف :5+2
السعر : 4.315.000 ليرة
583 ألف $
الدولار اليوم :7.39
شقة للبيع NORMAL BİNA ، شيشلي ، حي مجيدية كوي ، اسطنبول
شقق وعقار مستعمل للبيع مطلة على البحر مشروع مجمع NORMAL BİNA في شيشلي Şişli - اسطنبول . مناسبة للعائلات ويوجد 4 محل بمساحة 120 م2 غرف 3+1
شقة للبيع BAŞAKŞEHİR EVLERİ KULE ، باشاك شهير ، اسطنبول
شقق وعقار مستعمل للبيع مطلة على البحر مشروع مجمع BAŞAKŞEHİR EVLERİ KULE في باشاك شهير Başakşehir - اسطنبول . مناسبة للعائلات ويوجد 12 محل بمساحة 140 م2 غرف 3+1
شقة للبيع NORMAL BİNA ، بكر كوي ، اسطنبول
إعادة بيع وشقق للبيع مطلة على البحر مشروع مجمع NORMAL BİNA في بكر كوي Bakırköy - اسطنبول . مناسبة للعائلات ويوجد 12 محل بمساحة 105 م2 غرف 3+1
شقة للبيع NORMAL BİNA ، كاديكوي ، حي بوستانجي ، اسطنبول
إعادة بيع وشقق للبيع مطلة على البحر مشروع مجمع NORMAL BİNA في كاديكوي Kadıköy - اسطنبول . ويوجد 12 محل بمساحة 100 م2 غرف 2+1
فيلا للبيع مجمع فيلل ، بيوك جكمجة ، اسطنبول
فلل للبيع مطلة على البحر مشروع مجمع مجمع فيلل في بيوك شكمجه Büyükçekmece - اسطنبول . مقيم للجنسية التركية ومناسبة للعائلات بمساحة 1400 م2 غرف 6+1
فيلا للبيع PINARTEPE ، اسطنبول
فلل للبيع مطلة على البحر مشروع مجمع PINARTEPE - اسطنبول . مقيم للجنسية التركية ومناسبة للعائلات بمساحة 2000 م2 غرف 6+2 فيلا عصرية باطلالة على البسفور
الموقع : بيكوز بالطرف الأسيوي
6+2
6حمام
المساحة الإجمالية :2000م
مساحة البناء :1210م
حمام تركي
حمام سباحة
غرفة بخار
صالة رياضية
ملعب غولف صغير
مصعد
مشتملات 1+1 للخادمة
شقة مفروش للبيع بناء عادي ، الفاتح ، حي بلاط ، اسطنبول
شقق وعقار مستعمل للبيع مطلة على البحر مشروع مجمع بناء عادي في الفاتح Fatih - اسطنبول . ويوجد 5 محل بمساحة 85 م2 غرف 2+1 ميزات العقار
منطقة الفاتح
يبعد عن الميترو دقيقتين
قريب من محلات تجارية
قريب من مدارس حكومية
بالقرب من ثلاث مساجد
يبعد عن مسجد الفاتح 20 د
الشقة للبيع مع الفرش هدية لا تصلح للجنسية
شقة للبيع SİTE İÇİ DUBLEX ، بيليك دوزو ، حي عدنان قهوجي ، اسطنبول
شقق وعقار مستعمل للبيع مطلة على البحر مشروع مجمع SİTE İÇİ DUBLEX في بيليك دوزو - الجانب الأوربي - اسطنبول . مناسبة للعائلات ويوجد 10 محل بمساحة 320 م2 غرف 5+2 شقة الترا لوكس داخل مجمع سكني مكونة من 5 غرف و2 صالة و 3 حمام. في منطقة بيليك دوزو الراقية ومخدمة بالمتروبوس (أسرع وسيلة مواصلات في اسطنبول)
** الشقة مطابقة لشروط الحصول على الجنسية التركية **
فيوليت الباتروس (Violet Albatros) ، بيوك جكمجة ، اسطنبول
شقق للبيع مطلة على البحر مشروع مجمع فيوليت الباتروس (Violet Albatros) في بيوك شكمجه Büyükçekmece - اسطنبول . طابو (سند ملكية) جاهز وعلى البحر ومقيم للجنسية التركية ومناسبة للعائلات ويوجد 5 محل بمساحات من 88 م2 إلى 210 م2 غرف 2+1 و4+2 مشروع عائلي في منطقة بيوك شكمجة في الجانب الأوروبي من اسطنبول. يحافظ على الخصوصية حيث يوجد فقط 3 شقق فى كل طابق، إطلالات مباشرة على بحر مرمرة وعلى الحدائق الممتدة حول المشروع، جميع الشقق مزوده ببلكون للاستمتاع بالإطلالة. تمتع بإطلالة غاية الروعة على بحر مرمرة من جهة، وخليج بيوك تشكمجه…
شقة للبيع SIDRA YAPI ، بيليك دوزو ، حي عدنان قهوجي ، اسطنبول
إعادة بيع وشقق للبيع مطلة على البحر مشروع مجمع SIDRA YAPI في بيليك دوزو - الجانب الأوربي - اسطنبول . مناسبة للعائلات بمساحة 170 م2 غرف 3+1
2+1 بسعر 197,753 دولار أمريكي في مهتر شيشمة MEHTERÇEŞME اسطنبول
عقار مستعمل ومحلات للبيع مطلة على البحر مشروع مجمع İNNOVİA 2 في إسنيورت Esenyurt - اسطنبول . ويوجد 26 محل بمساحة 260 م2 غرف 2+1
1+0 بسعر 182,359 دولار أمريكي في مهتر شيشمة MEHTERÇEŞME اسطنبول
محلات ومطاعم ومقاهي للبيع مطلة على البحر مشروع مجمع RESTORAN في إسنيورت Esenyurt - اسطنبول . ويوجد 12 محل بمساحة 140 م2 غرف 1+0
شقة للبيع ريسيل ، بيليك دوزو ، اسطنبول
شقق وعقار مستعمل للبيع مطلة على البحر مشروع مجمع ريسيل في بيليك دوزو - الجانب الأوربي - اسطنبول . مناسبة للعائلات بمساحة 160 م2 غرف 3+1
فيلا للبيع NORMAL ، بيليك دوزو ، حي ياكوبلو ، اسطنبول
فلل للبيع مطلة على البحر مشروع مجمع NORMAL في بيليك دوزو - الجانب الأوربي - اسطنبول . على البحر ومقيم للجنسية التركية ومناسبة للعائلات ويوجد 3 محل بمساحة 450 م2 غرف 6+2 مجمع فيلات حصراً في بيليكدوزو الجانب الاوروبي، في حي يعقوبلو الراقي. مجمع الفلل مطل على البحر ، متوفر إجمالي 24 فيلا ، المجمع على بعد 100 متر من البحر . مجمع فيلات حصراً في بيليكدوزو الجانب الاوروبي، في حي يعقوبلو الراقي. مجمع الفلل مطل على البحر ، متوفر إجمالي 24 فيلا، المجمع على بعد 100 متر من البحر.
بروبا فيستا كارتال (Propa Vista Kartal) ، كارتال ، اسطنبول
شقق للبيع مطلة على البحر مشروع مجمع بروبا فيستا كارتال (Propa Vista Kartal) في كارتال Kartal - اسطنبول . على البحر بمساحات من 59 م2 إلى 200 م2 غرف 1+1 و2+1 و3+1 في مجمع متكامل الخدمات، استمتع بإطلالة 360 درجة على الجبال وجزر الأميرات وبحر مرمرة. مشروع رائع يجمع بين الإطلالة الرائعة وفي قلب اسطنبول الأسيوية بمنطقة كارتال. المترو بجوار المشروع تماماً على بعد 10 أمتار فقط، بالإضافة إلى وجود العديد من محطات المواصلات العامة الأخرى التي تمر من أمام المشروع، المشروع…
فيلا للبيع فيلا داخل مجمع سكني ، بيوك جكمجة ، حي معمار سنان ، اسطنبول
فلل للبيع مطلة على البحر مشروع مجمع فيلا داخل مجمع سكني في بيوك شكمجه Büyükçekmece - اسطنبول . على البحر ومناسبة للعائلات ويوجد 3 محل بمساحة 350 م2 غرف 4+2
شقة للبيع REFERANS BAKIRKÖY ، بكر كوي ، حي عثمانية ، اسطنبول
شقق وعقار مستعمل للبيع مطلة على البحر مشروع مجمع REFERANS BAKIRKÖY في بكر كوي Bakırköy - اسطنبول . ويوجد 12 محل بمساحة 110 م2 غرف 2+1
شقة للبيع NORMAL BİNA ، أيوب سلطان ، حي علي بيه كوي ، اسطنبول
إعادة بيع وشقق للبيع مطلة على البحر مشروع مجمع NORMAL BİNA في أيوب سلطان Eyüp Sultan - اسطنبول . ويوجد 12 محل بمساحة 65 م2 غرف 1+1
شقة للبيع BAŞAKŞEHİR EVLERİ ، باشاك شهير ، اسطنبول
شقق وعقار مستعمل للبيع مطلة على البحر مشروع مجمع BAŞAKŞEHİR EVLERİ في باشاك شهير Başakşehir - اسطنبول . مناسبة للعائلات ويوجد 12 محل بمساحة 126 م2 غرف 3+1