نيلوفر Nilüfer أكبر مناطق مدينة بورصة التركية

تاريخ النشر: 29/06/2019

تعد  ثالث أكبر مناطق بورصة بعد عثمان غازي ويلدرم، وسميت نيلوفر نسبة لـ “نيلوفر خاتون” زوجة السلطان العثماني الثاني “أورخان غازي” الذي فتح مدينة بورصة، وجعلها عاصمة الدولة العثمانية.

موقع نيلوفر:

تقع غرب مدينة بورصة، حيث يحدها من الجنوب مقاطعة أورهانلي، ومودانيا شمالًا، أما من الغرب فيحدها كل من مقاطعتي كمال مصطفى باشا وكاراجاباي، فضلًا عن لبحيرة أولوبات، ومقاطعة عثمان غازي شرقًا. كما تمتد على مساحة 423461 كم2، ويبلغ متوسط ارتفاعها عن سطح البحر 100- 150 متر تقريباً.

مناخ المنطقة:

تتمتع بمناخ إقليم بحر مرمرة المعتدل، والذي يرتفع عن سطح البحر 100-150 متر.

المناطق السياحية و الترفيهية فيها:

تتمتع بالعديد من المرافق السياحية المهمة، والتي تجذب الكثير من السياح والزائرين، لاسيما الحدائق ومراكز التسوق والمجمعات الفخمة.

فيما يلي أهم المناطق السياحية والترفيهية:

قرية ميسي (Gümüştepe(Misi: تتميز بمنازلها المصنوعة من الخشب، ونهر نيلوفر الذي يتصدر بوابتها، وتعتبر من المكان الأمثل لتناول وجبة الفطور بأطراف نهر نيلوفر.

بحيرة أولوباتUluabat Golu: تمتد البحيرة على 3 مقاطعات، ويقع القسم الأكثر جمالًا منها في مقاطعة نيلوفر، حيث قرية جوليازي الشهيرة، التي تتضمن أيضاً الشجرة الباكية، وتحوي المنطقة على مجموعة من المطاعم الرائعة، والتي تقدّم وجبات السمك واللحوم، فضلًا عن وجبات الفطور المميزة، كما يمكنكم تجربة ركوب القوارب أو (الصندل) كما يسمّى باللغة التركية وعمل جولة ممتعة داخل البحيرة ورؤية نباتات النيلوفر الشهيرة التي تنمو داخل المياه.

غابة أتاتورك Atatürk Kent Ormanı: يتمتع زائرين الغابة بالأماكن الممتعة المخصصة للشواء والترفيه في المتنزهات والأماكن المخصصة، والتي تتمتع بالخدمات المتنوعة الرئيسية، كما تتواجد الأكشاك التي تبيع كافة مسلتزمات التنزه، وأفتتح مؤخرًا منطقة للألعاب داخل الغابة تسمى Extreme Park، تجذب محبي المغامرات والألعاب الهوائية كالترامبولين وتسلق الحائط والمشي على الحبال بالإضافة للتزحلق على المنحدر الجبلي.

منتزه هودافنديجار Hüdavendigar: تسمي أيضًا حديقة محرابلي تقع بمنطقة أودونلوك (Odunluk Mahallesi)، ضمن مقاطعة نيلوفير وتحديداً مقابل جامع محرابلي الشهير، بمساحة 500 ألف م2، وتعتبر من أكبر الحدائق في بورصة وأهمها، يمر فيها نهر نيلوفير من منتصف الحديقة، وهو ما يعطيها أكثر تميزًا وجمالًا، لاسيما عند ارتفاع مناسيب مياه النهر خلال الشتاء، فضلًا عن وجود بحيرة صناعية تتوزع حولها المقاهي، ويحتوي المتنزه على العديد من ملاعب كرة القدم والتنس وغيرها، كما يضم مسارات لممارسة رياضة الجري وركوب الدراجات الهوائية، بالإضافة لوجود الأجهزة الرياضية المتنوعة.

مجمع ماركة للتسوق Marka AVM: واحد من أكبر المجمعات في اسطنبول وأكثرها عصرية وحداثة، حيث يتكون المشروع من مجمع للتسوق و3 أبراج سكنية ومكتبية، إحداها يتكون من 14 طابق وهو مخصص للمكاتب والبرجان الآخران 22 طابق مخصصان للسكن.

اوزديليك بارك بورصة ÖzdilekPark Bursa: يتكون من مساحة متوسطة نسبة بالمجمعات الأخرى في اسطنبول، ويتميز بوجود هايبر ماركت اوزديلك ومخزن اوزديلك للماركات. ويتكون المجمع من 4 طوابق ويحتوي على 55 متجراً مختلفاً وتم بنائه بمساحة 60 ألف م2، وتتنوع فيها المتاجر والمحال، منها مخزن ميديا ماركت للألكترونيات، كما يوجد سينما وصالة للبولينغ ومكان لألعاب الأطفال، بالإضافة للمطاعم والمقاهي المتنوعة.

مجمع بوديوم بارك Podum Park: يعبر مجمعًا ومركزًا ترفيهيًا وتجاريًا في نفس الوقت، حيث يضم على محال تجارية قليلة نسبيًا، تقابلها عدد كبير من المقاهي والمطاعم والأماكن الترفيهية، يعتبر بوديوم بارك المقصد الترفيهي الأول لسكان مدينة بورصة، ويحتوي على صالة ألعاب مغلقة وعدة صالات للسينما وصالة لياقة بدنية، كما يوجد مدينة ملاهي تعرف باسم “ستار بارك”، وملاعب تنس وكرة سلة، بالإضافة لمدينة مائية “اكوا بارك” وصالة للحفلات.

مجمع كارفور CarrefourSA: افتتح عام 2001، ويمتد على مساحة 100.000 كم2 ويعتبر مجمع متكامل، يميزه الموقع المهم والقريب من العديد من الفنادق “شيراتون – كراون بلازا”، ما يجعله قبلة لمعظم السياح، ويحتوي على الكثير من المحال التجارية والمطاعم والوجبات السريعة، بالإضافة إلى أماكن للترفيه، وهايبر ماركت كارفور الذي يعتبر من أكبر الفروع في بورصة، يبعد عن وسط المدينة 8 كم تقريباً ويحتوي على مواقف سيارات مجانية يتسع لـ 2000 سيارة.

الإستثمار العقاري بنيلوفر:

شهدت المنطقة مؤخرًا تطورًا متسارعًا في العمران والتطوير العقاري، وكثرة المشاريع العقارية جعلها كافية لسد حاجة وتلبية السكان وحل أزمة السكن بصورة كاملة، ولكثرة هذا النشاط العالي أصبحت مركزًا جذابًا للسكان والمستثمرين، ما جعلها أكثر مناطق بورصة تصاعدًا بالسكان، لاسيما في الفترة الأخيرة.

 

ونحن بدورنا في شركة بورتوكوزا العقارية، يسعدنا أن نعرض عليكم أفضل العقارات المتميزة للتملك في أبرز المشاريع السكنية في منطقة نيلوفر، فإذا كنت تبحث عن شقق للبيع في نيلوفر، فيسعدنا تواصلكم معنا مباشرة لتقديم الاستشارة العقارية المناسبة لاحتياجاتكم.