نيلوفر-Nilüfer أكبر مناطق مدينة بورصة التركية

تاريخ النشر: 29/06/2019

تعتبر منطقة نيلوفر (Nilüfer) ثالث أكبر مناطق مدينة بورصة بعد ضاحيتي عثمان غازي ويلدرم, ولقد سميت منطقة نيلوفر بهذا الاسم نسبة إلى “نيلوفر خاتون” زوجة السلطان العثماني الثاني “أورخان غازي” الذي فتح مدينة بورصة وجعلها عاصمة الدولة العثمانية.

موقع منطقة نيلوفر :

تقع مقاطعة نيلوفر للغرب قليلاً من ولاية بورصة، يحدها من الجنوب مقاطعة أورهانلي، ومن الشمال مودانيا، ويحدها من الغرب كل من مقاطعتي كمال مصطفى باشا وكاراجاباي، بالإضافة لبحيرة أولوبات، ومن الشرق مقاطعة عثمان غازي.

تمتد مقاطعة نيلوفر على مساحة 423461 كم مربع، ويبلغ متوسط ارتفاعها عن سطح البحر 100- 150 متر تقريباً.

مناخ منطقة نيلوفر :

يسود في المنطقة مناخ إقليم بحر مرمرة المعتدل ويرتفع عن سطح البحر 100-150 متر.

المناطق السياحية و الترفيهية بمنطقة نيلوفر :

تضم مقاطعة نيلوفير على العديد من أماكن الجذب السياحية المتنوعة من الحدائق والمنتزهات إلى المجمعات التجارية الفخمة.

فيما يلي أهم المناطق السياحية والترفيهية :

  • قرية ميسي(Gümüştepe(Misi: تشتهر القرية ببيوتها الخشبية الملونة، ونهر نيلوفر الذي يستقبلكم ببدايتها، القرية هي المكان الأمثل لتناول وجبة فطور لذيذة على أطراف نهر نيلوفر.

  • بحيرة أولوباتUluabat Golu: على الرغم من امتداد هذه البحيرة على ثلاثة مقاطعات إلا أن القسم الأجمل منها يوجد في مقاطعة نيلوفر، حيث قرية جوليازي الشهيرة، التي تتضمن أيضاً الشجرة الباكية، وتمتد على أطراف البحيرة العديد من المطاعم التي تقدّم وجبات السمك واللحوم، بالإضافة لوجبات الفطور في حال رغبتم بها، كما يمكنكم تجربة ركوب القوارب أو (الصندل) كما يسمّى باللغة التركية وعمل جولة ممتعة داخل البحيرة ورؤية نباتات النيلوفر الشهيرة التي تنمو داخل المياه.

  • غابة أتاتورك Atatürk Kent Ormanı: تتميز الغابه بأنها مخصصة لمحبي الشواء والمنتزهات، فهي مجهزة بأماكن الشواء التي تحتوي على الشوايات الحجرية،  بالإضافة لوجود الأكشاك التي تبيع كافة مسلتزمات التنزه، كما أفتتح مؤخراً منطقة خاصة للألعاب داخل الغابة تسمى Extreme Park، لمحبي المغامرات والألعاب الهوائية كالترامبولين وتسلق الحائط والمشي على الحبال بالإضافة للتزحلق على المنحدر الجبلي.

  • منتزه هودافنديجار Hüdavendigar: أو تسمي حديقة محرابلي تقع في منطقة أودونلوك (Odunluk Mahallesi) في مقاطعة نيلوفير وتحديداً مقابل جامع محرابلي الشهير، تبلغ مساحة الحديقة 500 الف م2 تقريباً، وتعد من أكبر الحدائق في مدينة بورصة، يمر نهر نيلوفير من منتصف الحديقة وهو ما يجعلها مميزة خصوصاً عند ارتفاع منسوب النهر في فصل الشتاء، بالإضافة لوجود بحيرة صناعية تتوزع حولها المقاهي، يوجد داخل المتنزه العديد من ملاعب كرة القدم والتنس وغيرها،كما يضم مسارات لممارسة رياضة الجري وركوب الدراجات الهوائية، بالإضافة لوجود الأجهزة الرياضية المتنوعة.

  • مجمع ماركة للتسوق Marka AVM: يعتبر مجمع ماركة من أكبر المجمعات في المدينة واكثرها عصرية، يتكون المشروع من مجمع للتسوق وثلاثة أبراج سكنية ومكتبية إحداها يتكون من 14 طابق وهو مخصص للمكاتب والبرجان الآخران 22 طابق مخصصان للسكن.

  • اوزديليك بارك بورصة ÖzdilekPark Bursa: يعتبر المجمع ذو مساحة متوسطة مقارنة بالمجمعات الأخرى في المدينة ، لكنه يتميز بوجود هايبر ماركت اوزديلك ومخزن اوزديلك للماركات .يتكون المجمع من أربعة طوابق ويحتوي على 55 متجراً مختلفاً وتم بنائه على مساحة 60 ألف متر مربع ، المتاجر والمحلات المتواجدة داخله متنوعة وكثيرة ومنها مخزن ميديا ماركت للألكترونيات ، كما يوجد سينما وصالة للبولينغ ومكان لألعاب الأطفال ، بالإضافة للمطاعم والمقاهي المتنوعة .

  • مجمع بوديوم بارك Podum Park: هو مجمع ترفيهي أكثر من كونه تجاري , يحتوي على عدد قليل من المحلات التجارية , لكن في المقابل يوجد فيه عدد كبير من المقاهي والمطاعم والأماكن الترفيهية , يعتبر بوديوم بارك المقصد الترفيهي الأول لسكان مدينة بورصة , فهو يحتوي على صالة ألعاب مغلقة وعدة صالات للسينما وصالة لياقة بدنية , كما يوجد مدينة ملاهي ( ستار بارك ) , وملاعب تنس وكرة سلة , بالإضافة إلى مدينة مائية ( اكوا بارك ) وصالة للحفلات .

  • مجمع كارفور CarrefourSA: تم افتتاحه في عام 2001 ويمتد على مساحة 100.000 كم مربع وهو ليس مجرد ماركت بل مجمع متكامل , موقعه المميز والقريب من العديد من الفنادق ( شيراتون – كراون بلازا )  يجعله قبلة لمعظم السياح .يحتوي على العديد من المحلات التجارية ومطاعم الوجبات السريعة وأماكن للترفيه بالإضافة إلى هايبر ماركت كارفور  الذي يعتبر من أكبر الفروع في بورصة , يبعد عن وسط المدينة 8 كم تقريباً ويحتوي على مواقف سيارات مجانية يتسع لـ 2000 سيارة .

الإستثمار العقاري بنيلوفر :

أظهرت منطقة نيلوفر في السنوات الأخيرة تطوراً كبيراً في مجال الإعمار والتطوير العقاري، لدرجة أنها أصبحت بمشاريعها العقارية قادرة على سد احتياجات السكان من العقارات والشقق في بورصة كاملةً، كما أنها أصبحت تجذب السكان بشكل كبير، مما جعلها من أكثر مناطق بورصة تزايداً بالسكان خلال الفترة الأخيرة.

ونحن بدورنا في شركة بورتوكوزا العقارية، يسعدنا أن نعرض عليكم أفضل العقارات المتميزة للتملك في أبرز المشاريع السكنية في منطقة نيلوفر، فإذا كنت تبحث عن شقق للبيع في نيلوفر، فيسعدنا تواصلكم معنا مباشرة لتقديم الاستشارة العقارية المناسبة لاحتياجاتكم.

 

مكالمة واحدة معنا تخفف عنك عناء البحث عن عقارك

تفضل بترك بياناتك ومواعيد الاتصال المفضلة وسنقوم بالاتصال بكم مباشرة خلال 24 ساعة لمساعدتك في إيجاد طلبك وتقديم أفضل الفرص الاستثمارية