مبيعات العقارات التركية تموز/ يوليو 2016

تاريخ النشر: 31/08/2016

كشفت مؤسسة الإحصاء التركي الرسمية عن حصيلة مبيعات الوحدات السكنية لـ تموز/ يوليو 2016، المباعة، ووفق الآتي:

بما يتعلق بمبيعات الوحدات السكنية للمستثمرين الأجانب فقد شهدت مبيعات تموز/ يوليو سنة 2016، انخفاضاً بمعدل 15.8%، فيما لو قورن مع الشهر ذاته من السنة السابقة، حيث وصل مجمل المباع للمستثمرين الأجانب 1051 وحدة سكنية، وفق النحو الآتي:

مبيعات العقارات التركية للأجانب تموز/ يوليو 2016

المدينة

عدد الوحدات السكنية المباعة

النسبة من العدد الكلي

1

إسطنبول

300

 28.73%

2

أنطاليا

281

26.91%

3

بورصة

60

5.74%

4

طرابزون

63

6.03%

5

يلوا

37

3.54%

6

سكاريا

41

3.92%

وجاءت أعداد الوحدات السكنية المباعة في العاصمة أنقرة 35 وفي آيدن 72 وحدة سكنية، أما بمدينة مرسين 24 وحدة ومولا 39 وحدة سكنية، ومجموع ما تم بيعة من الوحدات السكنية للمستثمرين الأجانب في المدن الأخرى 92 وحدة سكنية.

وبما يتعلق بجنسيات المستثمرين الأجانب الذين تملكوا بهذا الشهر، فكانت كالآتي:

جنسيات الأجانب المتملكين للعقارات في تركيا تموز/ يوليو 2016

المدينة

عدد الوحدات السكنية المشتراة

النسبة من العدد الكلي

1

العراقيون

153

 14.55%

2

السعوديون

92

8.75 %

3

الكويتيون

111

10.56 %

وجاء كل من المستثمرين الأفغان والروس والبريطانيين والألمان والإيرانيين والأذربيين والأوكرانيين والسويديين والكازاخستانيين والمصريين والصينيين والنرويجيين والأردنيين والهولنديين والقطريين والإماراتيين والايرلانديين والبلجيكيين وغيرهم.

أما المبيعات بصورة عامة فقد وصلت أعداد الوحدات السكنية المباعة خلال تموز/ يوليو 2016، 81 ألف و343 وحدة سكنية في أنحاء تركيا، مسجلاً تراجعاً بمعدل 15.8%، مقارنة مع الشهر ذاته من السنة السابقة، وكانت النتائج في المدن الرئيسية الثلاث على النحو التالي:

مبيعات العقارات في عموم تركيا لشهر تموز/ يوليو 2016

المدينة

عدد الوحدات السكنية

النسبة من العدد الكلي

1

إسطنبول

11903

14.6%

2

أنقرة

7955

9.8%

3

أزمير

4810

5.9%

وسجلت مدينة أردهان أقل معدل مبيعات في تركيا، وذلك ببيع 3 وحدات سكنية، تلتها مدينة هكاري ببيع 5 وحدات سكنية ومدينة شرناك ببيع 21 وحدة سكنية.

ما هي أسباب تراجع مبيعات العقارات في تركيا خلال شهر تموز الماضي:

أقدم الصحفي والخبير العقاري “علاء الدين أق طاش” على تقييم الحصيلة العامة لمبيعات العقارات لتموز 2016، التي صدرت عن مؤسسة الإحصاء التركي، وأظهرت النتائج اتخفاض المبيعات لشهر تموز بمعدل 15.8%، فيما لو قورن مع الشهر ذاته من السنة السابقة، وذلك عن بيع نحو 80 ألف وحدة سكنية بعموم تركيا.

وأكَّد على أنّها المرة الثانية التي تسجل فيها مبيعات العقارات تراجعًا واضحًا منذ عدة أعوام، حيث كان الانخفاض الأول الذي شهدته مبيعات العقارات في تشرين الأول/ أكتوبر 2013، فقد وصل مجمل المباع من العقارات في الشهر نحو 76 ألف عقار.

أما الأسباب التي لعبت دوراً مباشراً في تراجع نسبة المبيعات العقارية في شهر تموز الماضي فيرجعها “آق طاش”، إلى:

  • محاولة الانقلاب العسكري الفاشل الذي تعرضت له تركيا، والذي أسفر عن تمهُّل بعض المستثمرين ولو لفترة قصيرة في شراء العقارات من جهة.
  • فضلًا عن إقدام الدولة على تشديد الرقابة على عمليات التسجيل العقاري، بغية منع أعضاء منظمة “فتح الله غولن”  من بيع عقاراتهم.
  • مصادفة عطلة عيد الفطر المبارك (الذي استمر لتسعة أيّام) من جهة أخرى.

ويرى المختص العقاري أنّه يمكن النظر للتراجع بنظرة إيجابية، خاصة بأنّ الاستثمارات العقارية تحتاج لتفكير وتأتي بمثل هذه الحالات الطارئة، لذلك فإنّه من الطبيعي أن تسجل المبيعات العقارية انخفاضًا بهذا المعدل إذا ما تطلَّعنا إلى الأسباب والتطورات المذكورة أعلاه.

وذكر “طاش” أنَّ آب/ أغسطس كان شهراً طبيعيًا بما يتعلق بأيام العطل، كما أنّه تم التخلص من شبح الانقلاب بصورة تامة، حيث نشاهد ذلك بوضوح ضمن المؤشر الذي نشر قبل أيام حول ثقة المستهلك باقتصاد تركيا، (وخففت الدولة من الرقابة المشددة التي كانت قد فرضتها على عمليات التسجيل العقاري)، كما أنّ البنوك كذلك عملت على تقليل قيمة سعر الفائدة في القروض العقارية، مما سيعمل على زيادة معدل المبيعات العقارية وعودتها لطبيعتها.

وختم تقييمه بالتطرق لمبيعات التي شهدها شهر أيلول/ سبتمبر القادم، معبراً عن توقعاته بأن تشهد المبيعات العقارية فيها تراجعاً، وذلك بسبب مصادفة عيد الأضحى المبارك (الذي ستشهد فيه المؤسسات الرسمية عطلة لمدة 9 أيام).