اسطنبول.. ارتفاع قيمة أسعار العقارات ضمن منطقة “العمرانية”

تاريخ النشر: 23/09/2016

أصبحت منطقة العمرانية التي تقع في الشطر الآسيوي من إسطنبول التركية، مركزًا لجذب هام لرجال الأعمال، وذلك بفضل مركز إسطنبول للتمويل الدولي المقام ضمن المنطقة، والذي سيكون من أهم مراكز التمويل على مستوى العالم، فضلًا عن انتشار المشاريع المكتبية الحديثة وامتداد خطوط المترو الحديث للمنطقة، الأمر الذي انعكس على أسعار العقارات في المنطقة بصورة إيجابية، ليزداد إلى نسبة 100% ببعض مناطقها.

تفاوت كبير في أسعار عقارات العمرانية

وتطرقت “جانسل توركوت يازيجي” المديرة العامة لـــ شركة “إيفا” للتقييم العقاري للفرق الشاسع بين قيمة أسعار العقارات ضمن المنطقة، مشيرة إلى أنّ قيمة الأسعار ببعض أحياء المنطقة لا تتجاوز عن 2300 ليرة تركية للمتر المربع الواحد، في حين تبلغ بعض المشاريع الفاخرة (الماركة) 23 ألف و700 ليرة تركية.

وأعربت “يازيجي” عن توقعاتها بأنّ تسجل المنطقة موجة زيادة ثانية بقيمة أسعار العقارات بمعدل 15-25%، وذلك بعد الانتهاء من مشاريع البنية التحتية ومشاريع خطوط المترو.

تشهد منطقة العمرانية زيادة كبيرة في الاستثمارات المكتبية منذ بداية الألفية الثالثة، ولقد ساهمت العديد من المشاريع الكبيرة في تنشيط القطاع المكتبي ضمن المنطقة، ومن أهم هذه المشاريع:

  • مشروعي  مرمراي و نفق إسطنبول الكبير ذات الطوابق الثلاث.
  • مشروع طريق مرمرة الشمالي السريع.
  • مشروع خط مترو اسكودار- جكمة كوي.
  • مشروع مركز إسطنبول للتمويل الدولي.
  • المشاريع العقارية العالية الجودة.

من جانب آخر، أكّدت “سدا غولر” خبيرة التقييم العقاري في شركة TSKB، على أنّ قيمة أسعار إيجارات المكاتب في المشاريع المكتبية الفخمة المنتشرة بمنطقة العمرانية تتراوح ما بين 14 – 25 دولار للمتر المربع الواحد، ويتوقع المختصون أن تسجل الأسواق العقارية ضمن المنطقة نشاطاً أكبر مع دخول خط المترو سالف الذكر إلى حيز الخدمة.