تعاظم مؤشر تغير سعر العقارات في إسطنبول

تاريخ النشر: 29/04/2019

في الفترة الأخيرة واجهت دولة تركيا تضاعفا في سعر العقارات بشكل متباين بين المدن الكبرى والبلدات اللاحقة لها، وهذا تبعا لمؤشر بيانات “حريات أملاك” للتبديل في سعر العقارات، والذي سمي ب “المؤشر العقاري”.

نسب ارتفاع سعر العقارات في المدن التركية

ولقد استقرت اسعار العقارات في اسطنبول استقراراً نوعياً باستثناء بعض الأماكن فيها، وفيما يلي نبيين نسب التبديل في أسعار العقارات، وهذا تبع مؤشر “حريات أملاك”، وهو الذي اتخذ التغير السنوي في السعر بدءاً من شهر مارس/آذار، وهي على الشكل التالي:

المدينة نسبة الزيادة وفق المؤشر خلال سنة
أنطاليا 13 %
أنقرة 5   %
إزمير 3   %
بورصة 1   %
اسطنبول 0   %

المؤشر العقاري الداخلي لإسطنبول

وبالرغم من أن الخط البياني الذي يدل على أسعار العقارات في إسطنبول – تبعاً للمؤشر العقاري -كان شكله تقريبا خط مستقيم، إلا أن النزول اليسير في الأسعار الذي واجهته إسطنبول كف في الأشهر الثلاثة الأولى من هذه السنة،لأن بعض المناطقارتفعت ارتفاعاً جاذباً تبع المؤشر؛ اذ ان الارتفاع في منطقة “بيه أوغلو –  بلغ Beyoğlu” 43%، و في “غازي عثمان باشا” بلغ 25%، وفي “جزر الأميرات – Adalar” 23%، وفي “باغجلار” 22%، ولقد وجدنا أن  أكثر المناطقلم تلحق بركب الارتفاع هي “بشيكطاش -Beşiktaş ” بنسبة 6%، و”سنجق تيبيه -Sancaktepe ” بنسبة 5%، ولم تواجه مناطق مثل “أيوب – Eyüp” و”إسنيورت -Esenyurt ” ارتفاعاً، في حين واجهت مناطق مثل “بندك -Pendik ” و”أسكودار Üsküdar ” وأفجلار -Avcılar ” انخفاضاً زهيداً في قيمة المؤشر.

ولم تلحق بعض المناطق  بركب الارتفاع في أسعار العقارات في اسطنبول على صعيد البيع، ومع هذا فانها لم تؤثر بشكل صريح في سوق العقارات في تركيا، أما بالنسبة الى أسعار إيجار العقارات فيها، فكان الامر قريباً من البيع، أذ وصلت نسب الزيادة في الإيجار في “تشاتالجا – Çatalca” 38%، و16% في “إسنيورت -Esenyurt “، و15% في “غازي عثمان باشا”.

الارتفاع في أسعار العقارات مستمرة

أعلن السيد “تشاغري بوظاي – Çağrı Bozay” مدير المبيعات في “حريات أملاك” قائلاً: “أتوقع أن عام 2019 سيكون عام ينتعش فيه الاستثمار في عموم تركيا، كم وأننا سنقوم ببناء اقتصاد اكثر متانة، وسيعتري القطاع العقاري فيه نشاطاً قوياً” 

وأكمل حديثه قائلاً: “ومن المحتمل أن يطرأ على الربع الثالث من هذا العام نهضة اقتصادية في عموم تركيا، وهذا يوضح إلارتفاع المتزايد في أسعار العقارات”.

المصدر: حريات املاك