ماهي أسعار العقارات في إسطنبول ؟؟

تاريخ النشر: 20/05/2019

لاحظنا في الفترة الاخيرة زيادة اهتمام المستثمرين بمناطق متعددة من المناطق الاستثمارية، وبمقارنة سريعة بين إسطنبول ومدن كبرى مماثلة لها مثل موسكو وهونغ كونغ وسنغافورة، نجد ان سعر المتر المربّع الواحد من العقارات ال المرموقة من الدرجة الأولى A+ إلى حوالي 40 – 50 ألف دولار، في حين تبدأ أسعار العقارات في إسطنبول من 4 ألاف دولار وصولاً إلى 20 ألف دولار للمتر المربّع الواحد في المجالات المماثلة، ويخمن الخبراء أن هذه الاسعار سوف ترتفع في المستقبل.

فضلا عن  ان التنافس  بين المشاريع الرّاقية بإسطنبول و مثيلاتها المنتشرة في أوروبا والعالم من جوانب مختلفة، كالّديكور الدّاخلي، والموادّ المستخدمة في البناء، والمحيط الطّبيعي من حدائق ومساحات خضراء ومسطّحات مائيّة…

ومع انخفاض أسعار صرف الليرة التّركيّة، تبيّن أنّ سوق العقارات في تركيا عموماً وإسطنبول خصوصاً لم يتأثّر سلباً، بل إنّ بعض المحلّلين اعتبروا الحالة الاقتصاديّة الحالية مدعاةً لاقتناص فرصة التملّك العقاري في تركيا، خاصة بعد صدور قرار يقضي بإيقاف التعامل بالعملات الأجنبية، في مجال بيع وشراء العقارات.

الاستثمار العقاري في إسطنبول: تعدّد الأنواع وتفرع الخيارات

ان أنواع الاستثمار في إسطنبول تتنوع كالزّراعيّ والصّناعيّ والغذائيّ والماليّ والصّحيّ …

ولكن مما لا شك فيه انّ الاستثمار العقاري في إسطنبول يعد من أكثر المجالات الإقتصاديّة نشاطاً ونموّاً في الآونة الأخيرة.

 وتتفرع الخيارات بالنّسبة لكلٍّ الذين يريدون الاستثمار في إسطنبول أو التّملّك فيها إلى درجة كبيرة، وتتنوع الأسعار كذلك  وفقاً لأسباب اختلاف الأسعار في إسطنبول.

إنّ المفتش عن شقق للبيع في إسطنبول مثلاً، سيرى بالتأكيد تنوع  الخيارات بل وتباينها أحياناً بشكلٍ واضح، من حيث الأسعار والمواصفات والمساحات …

فأذا كنت من اصحاب الامكانيات القليلة  فتستطيع البحث عن شقق رخيصة للبيع في اسطنبول، وستعثر على مبتغاك في مناطق مثل إسبارطة كولة وهالكالي وكورت كوي Kurtköy وبنديك، وتعتبر بيليك دوزو  كذلك من أبرز الاماكن التي تقدم  شققاً بمواصفات عالية وأسعار رخيصة نسبيّاً ، فعلى سبيل المثال يمكن تملّك شقّة سكنيّة جيّدة بالمواصفات التّالية:

عدد الغرف: 2+1 المساحة: 90 م2 عدد الحمامات: 2 مواقف السيارات: 1 السعر ابتداء من: 73 ألف دولار

 أمّا في حين كنت من الباحثين عن الشّقق الفاخرة، وكنت تود احراز عائد إستثماري قوي، بإمكانك تملّك شقّة في منطقة بهجة شهير الرّاقية مثلاً بالمواصفات التّالية:

عدد الغرف: 2+1 المساحة: 133 م2 عدد الحمامات: 2 مواقف السيارات: 1 السعر ابتداء من: 174 ألف دولار

وكذا الوضع بالنّسبة للمحلّات التّجاريّة، فأختلاف الأسعار فيها قائمٌ كذلك، فإذا أخذنا مشروع محلات أوروبا  PK-302 في بلدية باشاك شهير كنموذج للمحلّات الرّاقية، تستطيع شراء محلّ تجاري في المشروع بالمواصفات التّالية:

المساحة: 140 م2 عدد الحمامات: 1 مواقف السيارات: 1 السعر ابتداء من: 303 آلاف دولار

في حين يمكنك تملّك محلّ تجاري بالمساحة ذاتها ربّما بربع القيمة تقريباً في منطقة مثل بيليك دوزو.