حقق مبيع المنازل في تركيا للأجانب؛ أرقام قياسية في أبريل 2019

تاريخ النشر: 21/06/2019

مع الإقبال غير المسبوق على شراء المنازل في تركيا من قِبل المستثمرين الأجانب، تعمل الجهات المختصة في تركيا على متابعة تطور المبيعات العقارية ونجاح السوق العقاري التركي أولاً بأول، و تصلنا إحصائيات جديدة كل فترة موضحةً تفوُّقَ المبيعات العقارية، وارتفاع مؤشرات ازدهارها.

وهنا ندرسُ إحصائيات المبيعات العقارية في أهم الولايات التركية، وبحسب الجنسيات الأكثر شراءً للعقارات من الأجانب، وذلك في شهر أبريل/ نيسان من السنة الحالية، مع مقارنته بشهر نيسان في السنوات السابقة، وتبين أيضاً  مجموع المبيعات في الثلث الأول من سنة 2019، التي بلغ فيها مبيع العقارات إلى أرقام قياسية وغير مسبوقة.

مبيعات المنازل في تركيا للأجانب في نيسان تتخطى الأرقام القياسية

مع ازدياد الطلب المستمر على شراء العقارات التركية من قِبل المواطنين الأجانب؛أكدت الإحصائيات بلوغ عدد المبيعات العقارية للأجانب في الثلث الأول من هذه السنة 3 آلاف و720 منزلاً.

وقد حقَّق شهر نيسان لهذه السنة أكبر رقم مبيع لمثيله من الأشهر في الاعوام الماضية، محرزاً رقماً قياسياً، فاستحق بذلك لقب: “أفضل شهر نيسان في تاريخ العقارات التركية” من حيث رقم المبيعات.

وبحسب الخبر الذي كتبه السيد “مراد برنجي” في وكالة الأناضول الأخبارية: “تابعت المبيعات العقارية للأجانب مسيرتها الاستثنائية، التي بدأتْها في الربع الأول من سنة 2019 بقوَّة متزايدة، وقد وصل عدد مبيعات السنة الحالية في الشهور الأربعة الأولى منها إلى 13 ألفاً و338 عقاراً، بينما كان الرقم في الأشهر الأربعة الأولى من سنة 2018 السابقة: 7 آلاف و341 منزلاً، وبذلك حقَّقت المبيعات للأشهر الأربعة الأولى من هذه السنة زيادة مقدارها 82 %.

في حين بلغت الزيادة التي حقَّقها شهر نيسان بالنسبة لنظيره من السنة السابقة 82.1%. حيث ارتفع عدد المبيعات من ألفين و43 عقاراً في السنة الفائتة، إلى 3 آلاف 720 عقاراً مباعاً في شهر أبريل / نيسان من هذه السنة، وبذلك شهد هذا الشهر رقمه الأعلى تاريخياً في مبيعات العقارات للأجانب.

وحافظت مدينة اسطنبول على مركزها الأول بين بقية المدن التركية من حيث استقطابها لاستثمارات الأجانب العقارية إليها، وذلك بحسب المعلومات التي صرَّحت بها المؤسسة التركية للإحصاء TÜİK، حيث بلغت مشتريات الأجانب في منازل للبيع في اسطنبول وحدها خلال شهر نيسان من السنة الماضية حوالي 676 منزلاً، بينما وصل عدد مبيعاتها لهذا العام 1839 منزلاً خلال شهر نيسان فقط، محقِّقة مبيعات هذا الشهر زيادة مقدارها 172% مقارنةً بنظيره من العام الفائت.

وجاءت مدينة أنطاليا في المرتبة الثانية بعد مدينة اسطنبول بالنسبة لاقتناء الأجانب للعقارات، حيث بِيع في أنطاليا 676 عقاراً في شهر أبريل / نيسان من هذا العام، ثم تلتها أنقرة بواقع مبيع 210 عقارات، ثم بورصا بـ 201، ثم يالوا بـ 142، ثم تبعتها طرابزون بواقع مبيع 100 عقار.

وكانت أكثر المدن تحقيقاً لزيادة المبيعات خلال شهر نيسان؛ هي مدينة أنقرة، بزيادة قدرها 336.7 %، ثم تبعتها مدينة ازمير بزيادة قدرها 280 %، ثم مدينة اسطنبول بزيادة 172 %.

أما المبيعات العقارية المنزلية للأجانب في سنة 2019 خلال الأشهر الأربعة الأولى منها، فقد بلغت في مدينة اسطنبول 6160 عقاراً منزلياً، و2575 عقاراً في أنطاليا، و761 عقاراً في أنقرة، و691 عقاراً في بورصا، و552 عقاراً في يالوا، و414 عقاراً سكنياً في سكاريا.

وكان من بين الولايات التي تعدَّت مبيعاتها 200 منزل في الأشهر الأربعة الأولى من هذا العام: مدينة مرسين بواقع مبيع 263 منزلاً، وطرابزون 255 منزلاً، وسامسون 249 منزلاً، وازمير 210 منازل.

العراقيون في صدارة الأجانب الذين تملكوا المنازل في تركيا في 2019

وبالنظر في أرقام المبيعات العقارية السكنية، بحسب جنسيات الأجانب المستفيدين منها، نرى أن مواطني دولة العراق حافظوا على الصدارة في قائمة المستثمرين الأجانب، حيث اشترى العراقيون في شهر نيسان من السنة الماضية 337 منزلاً، بينما بلغت مشترياتهم في شهر نيسان من السنة الحالية: 533 منزلاً.

وجاء مواطنو دولة إيران في المرتبة الثانية في قائمة مشتريات شهر نيسان من العام الحالي، حيث بلغ عدد مشترياتهم فيه 307 منازل، ثم جاء السعوديون في المرتبة الثالثة بواقع شراء 395 منزلاً، ثم الكويتيون رابعاً بعدد 202 منزلاً.

وعند قياس نسبة الزيادة في شراء المنازل في شهر نيسان لهذا العام، قياساً على العام الماضي، نجد الليبيين قد احتلّوا المرتبة الأولى بزيادة مقدارها 507 %، بينما جاء بعدهم الفلسطينيون بزيادة مقدارها 314 %، ثم اليمنيون بزيادة 280 % ثم اللبنانيون بزيادة 206 %.

أما بالنظر لأرقام مبيعات الأشهر الأربعة الأولى من هذه السنة، بحسب مواطني الدول الأجنبية، نجد العراقيين في المرتبة الأولى بواقع مبيع 2314 عقاراً، ثم الإيرانيين ثانياً بمبيع 1278 عقاراً، ثم السعوديين ثالثاً بواقع مبيع 835 عقاراً، ثم الروس 789 عقاراً، ثم الأفغان 696 عقاراً، ثم الكويتيين 605 عقارات.

وجاء ترتيب الولايات التركية من حيث مبيعات المنازل للأجانب فيها كما هو مبيَّن في الجدول التالي:

المقاطعة أبريل 2018 أبريل 2019 أول 4 أشهر 2018 أول 4 أشهر 2019
اسطنبول 676 1839 2381 6160
انطاليا 475 676 1763 2575
أنقرة 45 210 253 761
بورصا 150 201 554 691
يالوفا 113 142 376 552
طرابزون 143 100 430 255
سكاريا 54 95 216 414
ازمير 20 76 102 210
موغلا 48 68 161 206
مرسين 63 53 191 263
بقية الولايات 256 260 914 1251
المجموع 2043 3720 7341 13338

 وكانت مبيعات شهر أبريل في السنوات الستة الأخيرة على الشكل التالي:

أبريل 2013 أبريل 2014 أبريل 2015 أبريل 2016 أبريل 2017 أبريل 2018 أبريل 2019
947 1554 1847 1581 1624 2043 3720

ختاماً: عقب هذه الجولة على هذه الإحصائيات المهمة حول شراء العقارات في تركيا، والتي تبين الإقبال المتزايد من قِبل المستثمرين الأجانب في تركيا لشراء العقارات فيها، نستطيع أن نرجع السبب في ذلك لتسهيلات القوانين، التي سمحت للمستثمرين الأجانب الحصول على الجنسية التركية لقاء شراء عقار في تركيا بقيمة 250 ألف دولار أمريكي، ولمناسبة اسعار المنازل في تركيا لمتناول جميع المستثمرين، بالإضافة إلى القوانين الاستثنائية، والتي جاءت في  صفِّ المستثمرين الأجانب، وداعمةً لاستثماراتهم.

المصدر: أملاك كوليسي

!