23% من العقارات ذات العلامات التجارية تباع للمستثمرين الأجانب

تاريخ النشر: 11/08/2016

وفق تقرير عقارات الماركة “عقارات ذات العلامات التجارية” لشهر أيار/ مايو، الذي نشرته جمعية شراكات الاستثمار العقاري (GOYDER)، بأنّ 23% من العقارات التي تنشأ ضمن المشاريع العقارية ذات العلامات التجارية، تباع للمستثمرين الأجانب.

ووفق التقرير، فإنّ العقارات المتكونة من 3+1 هي الأكثر ترجيحاً من طرف المستثمرين الأجانب، حيث يأتي العراقيون بمقدمة المستثمرين الأجانب المشترين للعقارات التركية، يليهم المستثمرون العراقيون كل من المستثمرين الكويتيين والسعوديين والأفغان، كما ويلاحظ في التقرير المذكور بأنّ استثمارات المستثمرين الأفغان خلال الأشهر الخمسة الأولى من هذه السنة، قد ارتفعت بنحو 4 أضعاف مقارنة مع الفترة نفسها من السنة السابقة.

ووجود المستثمرين الخليجيين على رأس قائمة المستثمرين بالقطاع العقاري، كان له تأثير بصورة بارزة على توزيع المبيعات العقارية بين المدن في فبالرغم من بقاء إسطنبول بمركز الصدارة في المبيعات العقارية للمستثمرين الأجانب، إلا أنّ القسم الأعظم من المستثمرين القادمين من المناطق الحارة ذات المناخ الصحراوي الجاف، يفضل الاستثمار في المناطق الخضراء والمعتدلة، خاصة بمدينتي يلوا وطرابزون، حيث أصبحتا من أكثر المدن جذباً للمستثمرين الخليجيين.

ففي الوقت الذي كانت فيه طرابزون التركية لا تدخل في قائمة المدن الـ 10 الأولى في المبيعات العقارية للمستثمرين الأجانب قبل 4 أعوام، ونلاحظ أنّ مبيعات العقارات للمستثمرين الأجانب في المدينة قد ارتفعت بنحو 5 أضعاف خلال السنوات الأخيرة.

فقد ذكر “أوزكور تافلان” ممثل منطقة طرابزون لشركة ريمكس (Remax)، إنّ قيام الشركات الإنشائية بمدينة طرابزون بالمشاركة في المعارض العقارية العربية قد زاد من مبيعاتهم العقارية للمستثمرين العرب، وأكد على أنّ المستثمرين العرب يرجحون العقارات ذو المساحة 150 متر مربع أو أكثر، وأضاف: أنّ أكثر المناطق بيعاً للعقارات للمستثمرين الأجانب بمدينة طرابزون هي منطقة يومرا، وبالرغم من أنّ متوسط الطاقة الشرائية للمستثمرين الأجانب هو بحدود 100 ألف دولار أمريكي، إلا أنّ بعضهم يستثمر في فلل تزيد قيمة أسعارها عن 1.5 مليون دولار أمريكي، كما أنّ مجيء المستثمرين العرب دفع شركات التطوير العقاري لزيادة مساحة العقارات، وإضافة المكيفات إلى كل غرفة من غرف العقار”.

من جانبه ذكر “مراد كيركين” ممثل ريمكس بمدينة يلوا، بأنّ أكثر المستثمرين الأجانب ترجيحاً ليلوا، هم المستثمرون العراقيون والكويتيون، وأنّ متوسط الطاقة الشرائية للمستثمرين الأجانب في المدينة نحو 500 ألف ليرة.