منطقة زيتون بورنو -Zeytinburnu-بإسطنبول

تاريخ النشر: 30/07/2019

بموقعها المتميّز من مدينة إسطنبول، وبامتدادها إلى جانب المنطقة التّاريخيّة من المدينة، تبرز منطقة زيتون بورنو كإحدى أفضل المناطق الجاذبة للمستثمرين في القطاع العقاري.
إذ لا يفصلها عن مركز مدينة إسطنبول الأثريّ سوى أسوار القسطنطينيّة القديمة، كما لا يتجاوز بعدها عن مطار أتاتورك العشرين دقيقةً فقط.
فضلاً عن كونها تشكّل نقطة التقاء لكثير من وسائل المواصلات والنّقل العامّ كالمترو، والمتروبوس (خط الباص السّريع)، والترامواي، وخط مترو مرمراي العابر تحت البحر، والمواصلات البحريّة، إضافةً إلى شبكة واسعة من خطوط الحافلات المتّجهة إلى كافّة أحياء ومناطق إسطنبول!

أين تقع منطقة زيتون بورنو؟

يحيط بمنطقة زيتون بورنو كلٌّ من منطقة الفاتح شرقاً، ومنطقة بيرم باشا من الشّمال، ومنطقة بكر كوي من الغرب، ومنطقة إسنلر من الشّمال الغربي، وبحر مرمرة من الجنوب.
ويسهم إشرافها السّاحلي في رفع قيمتها العقاريّة، فضلاً عن امتداد المنطقة بين عدّة مناطق حيويّة وتاريخيّة بالأصل.

زيتون بورنو: نهضة عمرانية مميّزة

تعتبر زيتون بورنو اسطنبول مركزاً حيويّاً للتجارة والصّناعة ضمن المدينة، لكنّها ما لبثت أن تحوّلت مؤخّراً إلى حاضنة لكبرى للمشاريع العقاريّة الفاخرة ذات العلامات التّجارية الرّائدة في المنطقة، وذلك ضمن خطّة التّطوير والنّهضة العمرانيّة الشاملة التي تشهدها مدينة إسطنبول.

حيث انتشرت المكاتب التجاريّة الحديثة، ومولات التسوّق الفاخرة، والمجمّعات السّكنيّة العصريّة منذ قرابة السّنوات العشر ما دفع بالكثيرين إلى البحث عن شقق للبيع في زيتون بورنو.
وأخذت أسعار العقار فيها بالنّموّ، كما بدأت حركة الأسواق العقاريّة تنشط بفعاليّة، فازدادت المشاريع العقاريّة الحديثة، ما زاد من قيمة المنطقة الاستثماريّة ورفع من أسعار العقارات فيها.

لماذا تسكن في شقق زيتون بورنو؟

  • تعدّ منطقة زيتون بورنو من أهمّ المناطق الحيويّة في إسطنبول الأوروبيّة، وهي منطقة تجمع بين التطوّر والتّاريخ معاً.
  • تتوزّع مناطق خضراء وبرك مائيّة مميّزة، وألعاب أطفال في سائر أنحاء بلديّة زيتون بورنو ومجمّعاتها السّكنيّة.
  • منطقة زيتون بورنو واحدة من مناطق إسطنبول السّاحلية الرّاقية التي تتطوّر بخطوات ثابتة ومتسارعة، فهي بمثابة متحف في الهواء الطّلق.
  • تجاريّاً، تعتبر المنطقة وجهةً لعشّاق التسوّق وتجارة الألبسة والجلود، ما يرفع من مستويات المعيشة في هذه المنطقة ويجذب إليها استثمارات جديدة على الدّوام.

  • ينتشر في منطقة عدد من المراكز التّعليمية مثل الجامعات والمدارس الرّاقية.
  • يمرّ الطريق السّريع E5 في قلب المنطقة وهو واحد من أهمّ الطرق السّريعة في المدينة.
  • المنطقة قريبة إلى نفق أوراسيا الذي تمّ افتتاحه مؤخراً، وهو نفق للسّيارات يمرّ من تحت البوسفور ويصل قارة آسيا بأوروبا في خمس دقائق.
  • تتوفر في المنطقة مجمّعات سكنيّة فخمة ذات إطلالة ساحرة على البحر، فيها أنظمة بيوت ذكية تتيح التّحكم بالمنزل عن بعد، ويشمل التّحكم الأضواء والستائر وغيرها.
  • ساحل بحري يطلّ على أسوار إسطنبول التاريخية (القسطنطينية) ويشاهد منه بالعين المجردة، ناهيك عن كورنيش جميل للمشاة، ومارينا لليخوت شرعت بلدية إسطنبول بإنشائها مؤخراً.
  • زيتونبورنو قريبة من ميناء بكركوي الذي يتيح لك التنقّل بحراً إلى يلوا ومودانيا والعديد من الموانئ داخل إسطنبول بعيداً عن الضجيج والازدحام.

الاستثمار العقاري في منطقة زيتون بورنو:

وبالحديث عن صيرورة النقلة العمرانية التي تشهدها المنطقة، فقد كانت سابقاً مراكزاً للمعامل والمجمّعات الصناعية، ثمَّ ما إن لبثت أن تحوّلت إلى مركز  مهم للمشاريع العقارية ذات العلامات التجارية، بفضل المشاريع العقارية الفاخرة، حيث تركت تلك المصانع والمجمعات القديمة مكانها للمكاتب التجارية ومراكز التسوّق والمشاريع العقارية العصرية، التي بدأت تنتشر في المنطقة منذ ما يزيد عن العشر سنوات.

وبمجرَّد إعلان “قادر طوباش” رئيس بلدية إسطنبول، عن رغبة البلدية بإنشاء حديقة عامة للمدينة بمساحة 1 مليون متر مربع في منطقة زيتون بورنو، بدأت أسعار العقارات بالارتفاع، كما بدأت حركة الأسواق العقارية تنشط بشكل كبير، فازدادت المشاريع العقارية الحديثة التي أخذت تنتشر في المنطقة بشكل كبير، مما زاد من قيمة المنطقة العقارية ورفعت من أسعار العقارات فيها، انعكس هذا الارتفاع على العقارات القديمة (المستعملة) أيضاً، التي شهدت هي الأخرى ارتفاعاً بنسبة 50%، ويُتوقّع لها أن ترتفع أكثر في المستقبل القريب.

من أهم المشاريع لدينا في منطقة زيتون بورنو مشروع مشروع الشاطئ الأزرق .

“الشاطئ الأزرق”مشروع متألّق في زيتون بورنو

كثيرةٌ هي المشاريع العقاريّة في منطقة زيتون بورنو، ولكن، من خلال عرضنا لجانب من نقاط التميّز في مشروع الشاطئ الأزرق ستدرك حتماً سبب اختيارنا لهذا المشروع بالذّات:
  • يقع المشروع في إحدى أرقى مناطق إسطنبول، في زيتون بورنو على السّاحل مباشرة بإطلالات ساحرة على بحر مرمرة، وعلى بعد بضع دقائق فقط من مركز إسطنبول القديمة والأماكن الأثريّة والسياحيّة.
  • أمام المشروع ميناء بحريّ يتّسع لمئتين وخمسين يختاً، ما يعني أنّك مخيّر بين المواصلات البحريّة والبريّة.
  • يقع مترو مرمراي على بعد 50 متراً فقط من المشروع، وهو خطّ حديديّ يربط القسم الأوربّيّ من إسطنبول بالجانب الأسيويّ، مما يتيح لك الوصول إلى أيّ مكان بسهولة تامّة.
  • المشروع قريب من الطريق إلى نفق أوراسيا الذي تمّ افتتاحه مؤخراً، وهو نفق للسّيّارات يمرّ من تحت البوسفور ويصل قارّة آسيا بأوروبّا في خمس دقائق.
  • 1 كم فقط عن ميناء بكركوي الذي يتيح لك التنقّل بحراً إلى يلوا ومودانيا والعديد من الموانئ في إسطنبول بعيداً عن الضجيج والازدحام البرّيّ.
  • المشروع مصمّمٌ لحياة ملؤها الرّفاهية، ومحاطٌ بالعديد من المطاعم الفخمة ومراكز التسوّق الضّخمة مثل مول كاباسيتي بالإضافة للعديد من المشافي والمراكز الصّحيّة.
  • من خدمات المشروع: التوصيل للمطار، الإسعاف، البريد والشّحن الكهربائيّ، أنظمة التّحكّم الذّكيّة “الشّقق الذّكيّة“.
  • التّشطيبات فاخرة وجودة البناء عالية جداً.
  • يمكن للرّاغب بالشّراء في المشروع أن يرى إطلالة الشّقة التي يريد من خلال تقنية 3d ثلاثيّة الأبعاد.

معلومات تفصيلية حول مشروع الشاطئ الأزرق

  • يتألّف المشروع من ستّة مبان بارتفاع 17 طابقاً، ويحتوي على 848 وحدة سكنيّة وفندقيّة.
  • نماذج الشقق تتنوّع من 1+1 وحتى 5+1.
  • محلّات تجاريّة وسياحيّة، ومطاعم راقية ضمن منطقة المشروع.
  • محطّة شحن كهربائيّ للسّيّارات.
  • أماكن خاصّة بالحيوانات الأليفة وعيادة بيطريّة.
  • ناد رياضيّ يحوي مسابح مغلقة وساونا وغرف بخار.
  • أبنية مقاومة للزّلازل.
  • مواقف سيارات مغلقة وأخرى مفتوحة.
  • حراسة أمنيّة وكاميرات مراقبة على مدار السّاعة.
وفيما يلي معلومات حول شقق المشروع:
عدد الغرف المساحة عدد الحمّامات مواقف السّيّارات السّعر الأدنى بالدولار الأمريكيّ
2+1 130 2 2 503 ألف
3+1 196 3 3 593 ألف
4+1 249 5 4 مليون و154 ألف
ويسعدنا في بورتوكوزا العقارية تواصلكم مباشرة لتقديم الاستشارة العقارية المناسبة لاحتياجاتكم، فمعظم خدماتنا العقارية مجانية!
تحرير: بورتوكوزا العقارية©

مكالمة واحدة معنا تخفف عنك عناء البحث عن عقارك

تفضل بترك بياناتك ومواعيد الاتصال المفضلة وسنقوم بالاتصال بكم مباشرة خلال 24 ساعة لمساعدتك في إيجاد طلبك وتقديم أفضل الفرص الاستثمارية