5 نقاط يجب الانتباه لها ضمن الضريبة العقارية في تركيا 2019

تاريخ النشر: 28/05/2019

إن المعرفة الكاملة  للمواعيد النهائية لتسديد الضريبة العقارية في تركيا أمر ضروري لمالكين  العقارات، واغلبيتهم يستفسرون: ما هي اوقات أداء هذه الضريبة؟ لانه لاتزام من قبل المكلفين بأداء هذه الضريبة  بتسديدها في وقتها دون تأخير فرصةً لابتعادهم عن التعرض لغرامات التأخير.

1- ما هي مواعيد دفع الضريبة العقارية؟ وكيف يتم دفعها؟

 قامت صحيفة يطلق عليها اسم  أكشام التركية (صحيفة المساء) بنشر خبر مفاده أن من قام بشراء عقار بدءاً من 1 يناير/ كانون الثاني من هذه السنة 2019 فيجب عليه أن يسدد الضريبة العقارية عن العام 2019 قبل 31 ديسمبر/ كانون الأول 2019، وتقرر  قيمتها وفقاً للقيمة المسجلة للعقار ووفقاً لنوعه؛ وفيما يلي من نقاط هو  شرح لأهم الأمور التي يتم السؤال عنها حول تواريخ استحقاق ودفع هذه الضريبة.

 

2- اوقات دفع الضريبة العقارية

يبدأ وجوب تسديد القسط الأول من هذه الضريبة بتاريخ 1 مارس/ آذار من هذا العام 2019، وتم تقرير تاريخ نهاية دفع هذا القسط في نهاية الشهر الخامس 31 مايو/ أيار 2019.

3- كيف تُدفع الضريبة العقارية؟

تستطيع سداد الضريبة العقارية في بلديات المدن الكبرى التي يرجع اليها العقار تنظيمياً، بينما كان العقار في بلدة أخرى تابعة للمدينة فيمكن إرسال الضريبةعن طريق كافة مراكز البريد الـ ptt أو تسديده إلى الحسابات المصرفية المخصصة، على أن يُكتب الرقم الضريبي للمكلَّف بدفع الضريبة، كما يمكن أيضاً دفع قيمة الضريبة العقارية عبر الإنترنت سواء كانت الضريبة العقارية على الشقق أو غيرها من العقارات.

 

4- كيف تحسب الضريبة العقاريةوما هي قيمتها؟

طريقة حساب الضريبة العقارية: تحتسب الضريبة العقارية على المنازل في البلديات  المدن الكبرى بزيادة قيمتها 100 بالمئة، وتكون قيمتها بالنسبة لمساكن المدن الكبرى 2 بالألف وأما قيمتها للمساكن خارج المدن الكبرى فهي 1ل بالألف.

اما بالنسبة  للضريبة العقارية على المحلات التجارية والمكاتب والعقارات الأخرى فتكون نسبتها 4 بالألف في المدن الكبرى، و2 بالألف خارج المدن الكبرى؛ وبهذا الشكل تكون كيفية حساب الضريبة العقارية على المحلات التجارية وغيرها قدوضحت تماماً.

 

5- ما الذي يحدث أذا لم يتم دفع الضريبة العقارية؟

يجب دفع الضريبة العقارية  على كل صاحب عقار ليس معفياً من الضريبة العقارية، ويكون الدفع بين الفترات المقررة لدفع القسط الأول والثاني من الضريبة العقارية، وأن تأخير دفع الضريبة فسيتم احتساب غرامة بنسبة 1.40 بالمئة تزاد إلى قيمة الضريبة.

شروط الإعفاء من الضريبة العقارية:

وفي النهاية يجب القول انه هناك من يتم إعفاؤهم من الضريبة العقارية وهم الذين يمتلكون مسكناً وحيداً لا تتجاوز مساحته 200 متر مربع، ولا يملكون  أي بيت شتوي آخر أو مصيف، وليس لديهم أي حصة في مسكن آخر.
كما  اتاح القانون إمكانية الإعفاء لفئات اجتماعية خاصة بشرط بورتوكوزاهم لمسكن واحد فقط بغض النظر عن مساحته وهم: ربات المنازل – الأرامل – الأيتام – المعاقون – أقرباء المحاربين والشهداء – المتقاعدون.

ويشترط على المعفيّين من الضريبة العقارية أن يذهبوا إلى دائرة الطابو في البلدية التي يرجع لها العقار، متقدّمين بطلب إعفاء من الضريبة العقارية، كما بأستطاعتهم استرجاع ما دفعوه سابقاً كضريبة عقارية عند اثباتهم لأحقّتيّهم بالإعفاء بحيث يمكن استرجاع هذه الأموال خلال خمس سنوات من تاريخ تقديم طلب الاعفاء.

المصادر: أملاك كوليسيأملاك 365