هل يحق للأردنيين التملك في تركيا

تاريخ النشر: 18/06/2019

    • هل يستطيع الأردني أمتلاك عقار في تركيا؟
    • ما هي مجالات العقارات التي يحق للأردني تملكها في تركيا؟
    • هل يوجد عدد محدود للعقارات التي يحق للأردني بورتوكوزاها في تركيا؟
    • ما حلول العوائق التي تواجه تملك الأردنيين لبعض أنواع العقارات في تركيا؟

    تمهيد

    مع أزدياد الاهتمام بالاستثمار العقاري في تركيا، ووجود المشاريع العقارية الفريدة، زاد اهتمام المواطنين الأردنيين بالفرص الاستثمارية في مختلف المدن التركية، وكان ذلك بفضل حزمة تسهيلات قامت لحكومة التركية بتقديمها باستمرار لتحفيز الاستثمار العقاري، بما في ذلك تعديل بعض القوانين وفتح الباب أمام الكثير من الجنسيات للتملك المباشر.

    أنواع العقارات التي يمكن للأردني بورتوكوزاها في تركيا

    يمكن للأردني وللفلسطيني الذي يحمل الجواز الأردني، امتلاك العقارات في تركيا؛ فعندما  اقر قانون التملك في تركيا سنة 2012،  ألحقت به قائمة تخص بعض الجنسيات، كان من بينها الجنسية الأردنية، حيث سمح للمواطن الأردني أن يمتلك عقارين سكنيين، وعقاراً تجارياً واحداً، والعقار التجاري يمكن أن يكون محلاً أو مكتباً تجارياً.

    أما بالنسبة للأراضي فلم يشمل هذا القانون الجنسية الأردنية، لذلك فالأردنيون الذين يرغبون بتملك الأراضي، ننصحهم بتأسيس شركة – ولو صغيرة – في تركيا ليتمكنو تسجيل الأرض باسم هذه الشركة.

    اهتمام الأردنيين بالسوق العقارية التركية

    ووفقاً لأحصائيات دائرة الإحصاء التركية، فقد وصل عدد الشق التي امتلكها الأردنيون 483 عقاراً لسنة 2017، في مقابل 345 عقاراً لعام 2016، وبهذه النتيجةتمكن الأردنيون من احتلال المرتبة المتقدمة في ترتيب الأجانب الممتلكين للعقار في تركيا.

كما أضهرت إحصائية الشهر الأول من سنة 2018 زيادة بنسبة تجاوزت 100 بالمئة لتملك الأردنيين مقارنة بالشهر نفسه من السنة السابقة.

وقد حلت الجنسية الأردنية في المرتبة السابعة ضمن قائمة الجنسيات الأجنبية الأكثر بورتوكوزااً للعقارات في تركيا لسنة 2018.

المستندات القانونية المطلوبة لإتمام إجراءات تملك الأردنيين في تركيا

لإكمال إجراءات التملك العقاري في تركيا وأعمال الطابو، يلزم ما يلي:

  • استصدار رقم ضريبي.
  • ترجمة جواز السفر إلى اللغة التركية.
  • تصديق جواز السفر المترجم لدى كاتب العدل (النوتر)، أو عن طريق السفارات التركية في الخارج.
  •  جلب صورتان شخصيتان.
  • تسديد رسوم الطابو.
  • حضور صاحب العلاقة أو وكيله الرسمي، بموجب تقديم توكيل موثق لدى كاتب العدل (النوتر)، أو من خلال السفارات التركية في الخارج.

التسهيلات المقدمة للمستثمرين الأردنيين في القطاع العقاري التركي:

تعمل الحكومة التركية على تقديم تسهيلات وإعفاءات ضريبية عديدة في القطاع العقاري، وتحفيز إنشاء المشاريع العقارية الراقية، بما يوفر تطلعات السوق العقارية الواعدة؛ مع توفير إمكانية التقسيط المريح للمستثمرين الأجانب، وتسهيل  اعطاء الإقامة والجنسية التركية الاستثنائية للمستثمرين في حال تملكهم عقاراً بقيمة محددة.