تعرف على أبرز تقييم لأسعار العقارات في أنطاليا

تاريخ النشر: 08/08/2016

تعد أنطاليا من المدن الهامة التي تتمتع بنشاط كبير في القطاع العقاري، وتتراوح قيمة أسعار العقارات فيها 3 آلاف ليرة تركية للمتر مربع الواحد، في المناطق التي يرجحها أصحاب الدخول المتوسطة، كمنطقة كيبيز، و7 آلاف ليرة تركية للمتر المربع الواحد في المناطق التي يرجحها أصحاب الدخول المرتفعة مثل منطقة لارا.

جاءت أنطاليا التركية في المركز الثاني ببيع العقارات للمستثمرين الأجانب، بعد مدينة إسطنبول، فخلال حزيران 2016 تم بيع 381 وحدة سكنية للمستثمرين الأجانب، وتعد المدينة من المدن التركية الأهم في القطاع العقاري، وتحتل في المركز الخامس من بين المدن التركية الأكثر زخمًا بالسكان، بواقع عدد سكان يصل لأكثر من مليون و300 ألف نسمة.

وضمن حوار مع خبير التقييم العقاري لــ إيفا للعقار (Eva Gayrimenkul) “إبراهيم جيلان”، بما يخص المجال العقاري في مدينة أنطاليا التركية، قال فيها، إنّ المستثمرين في المجال العقاري ضمن المدينة بصورة عامة، هم من الأفراد والشركات المحلية، والشركات العقارية الكبيرة التي تتخذ من مدن إسطنبول وإزمير وأنقرة مركزاً لها، فضلًا عن المستثمرين الأجانب.

وأضاف جيلان، أنه “يمكن تجزئة المستثمرين العقاريين بمدينة أنطاليا لجزئين، أصحاب الدخول المتوسطة وأصحاب الدخول المرتفعة، وإنّ من أكثر المناطق الملائمة للسكن في مركز المدينة هي منطقة كونيالتي وكيبيز ومراد باشا، أما منطقة دوشمة التى وأقصو فهي بعيدة نسبياً عن المراكز الحيوية المهمة في أنطاليا، فيما لو قورنت مع المناطق السالفة، كما تزداد ترتفع النشاطات الاستثمارية للمكاتب التجارية بمنطقة مراد باشا، مع تواصل إنشاء المشاريع المكتبية ومراكز العمل في منطقة كيبيز”.

يصل سعر المتر المربع في منطقة كونيالتي إلى 5000 ليرة:

وقال جيلان، إنّ مناطق كوناكلار وملة يوسف وأُنجالى وغورسو، الموجودة في منطقة كونيالتي، من المناطق التي ترتفع فيها المشاريع العقارية الفاخرة المتطورة، حيث يتراوح سعر المتر المربع الواحد للعقار ضمن المناطق هذه بين 4000 – 5000 ليرة تركية، كما تشهد منطقة كونيالتي اهتمامًا بارزًا من طرف المستثمرين الأجانب، خاصة بمنطقة هورما التي تشهد ارتفاعًا في انشاء المشاريع العقارية الفاخرة.

لارا تشهد تزايد في المشاريع العقارية ذات العلامات التجارية:

وأكد “جيلان” على أن منطقتي لارا وفنار من المناطق التي تسجل ارتفاعًا بالمشاريع العقارية ذات العلامات التجارية بمنطقة مراد باشا، ويصل سعر المتر المربع الواحد من العقارات الفاخرة بمنطقة مراد باشا بين 3500 – 7000 ليرة تركية، خاصة بمنطقة طريق لارا القديم، حيث يبلغ سعر المتر المربع الواحد للعقارات التي تتمتع بمناظر بحرية وطبيعية إلى7000 ليرة تركية.

كيبيز تلبي احتياجات أصحاب الدخول المتوسطة:

وتشهد منطقة كيبيز تقدمًا بارزًا في العقد الأخير، حيث تركت الأحياء العشوائية مكانها للمشاريع العقارية الحديثة، والعقارات والمشاريع العقارية التي انشأت بمنطقة كيبيز تلبي احتياجات أصحاب الدخول المتوسطة، كما تشهد المنطقة حركة كبيرة في مشاريع التحول الحضري، ومن المنتظر أن ترتفع الحركة الاستثمارية بهذه المنطقة، ويبلغ سعر المتر المربع الواحد من العقار في بعض مناطق كيبيز إلى 3000 ليرة تركية.

دوشمة التى وأقصو تشهدان تطوراً سريعاً:

وأشار جيلان إلى أنّ منطقتي دوشمة التى وأقصو تعدان من أكثر مناطق المدينة التي تشهد نمواً وزيادة كبيرة في القيمة العقارية، حيث تنتشر في دوشمة التى الكثير من المشاريع العقارية المختلطة، فضلًا عن انتشار مشاريع الفلل الفاخرة ببعض مناطقها، كما تنتشر المشاريع العقارية لأصحاب الدخول المتوسطة، وتشهد المنطقة زيادة بارزة بقيمة أسعار الأراضي بمعدل 100% خلال السنتين الأخيرتين.

أما منطقة أقصو، فبالرغم من كونها من أصغر مناطق المدينة، إلا أنها تعد من أكثر المناطق القابلة للنمو في أنطاليا، حيث بفضل مشاريع معرض إكسبو أنطاليا شهدت المنطقة تقوية في مشاريع البنية التحتية ومشاريع المواصلات، مما زاد من قيمة أسعار العقارات في المنطقة خلال السنة الأخيرة نحو 50 – 60%، وبعد الانتهاء من مشروع خط الترامواي المقام في المنطقة ستشهد نمواً سريعاً.