منطقة سيليفري-Silivri- في إسطنبول

تاريخ النشر: 17/07/2019

تعتبر واحدة من أجمل مناطق اسطنبول، وشهدت مؤخرًا نشاطًا ونهوضًا عمرانيًا كبيرًا، كما تعتبر وجهة مهمة للمستثمرين والزوار من السياح، بالإضافة إلى وجهة الأثرياء والتجار الكبار.

موقع سيليفري المميز:

يحد المنطقة من الشرق “بويوك تشكمجه -Büyükçekmece “، و”تشاطالجا – Çatalca” من الشمال، أما من الغرب فيحدها كل من “تشورلو -Çorlu “، و”مرمرة إيريغلي – Marmara Ereğli”، وأحياء ولاية “تيكيرداغ – Tekirdağ”، وبحر مرمرة من الجنوب.

كم تبعد عن اسطنبول؟

تبعد نحو 78 كم عن مركز اسطنبول، أي بنحو ساعة بواسطة السيارة.

تطل على بحر مرمرة، ما جعل لها ميزة وخاصية فريدة عن باقي الأرياف التركية، ما جذبت تلك الميزات أنظار المستثمرين، وأصبحت وجهة السياح المفضلة للكثير، لما تتمتع به من جمال هادئ.

تطور منطقة سيليفري عقارياً:

تشهد المنطقة تطوراً كبيراً بمجال الاعمار والعقارات، وتتوسع عبر المشاريع العقارية الحديثة، وتتمتع بمركزًا مهمًا يوفر الفرص الرائعة والمميزة للمستثمرين، خاصة بما يتعلق في الجانب العقاري واستثمار الأراضي، حيث تنشط تجارة بيع الأراضي وشراءها لإقامة المجمعات السكينة والمشاريع العقارية المنوعة، بإطلالات ساحرة؛ وهو ما ساهم هذا النشاط في ارتفاع أسعار العقار بهذه المنطقة.

 

توجه المستثمرين نحو سيليفري:

تجذب سيليفري المستثمرين بالجملة، خاصة العرب منهم، والقادمين من بلدان الخليج، وتعتبر ملجأ المستثمرين العرب ليختار ما يرغبه من وجهة الموقع وخصائصه التي تعتبر متوفرة بكثرة في هذه المنطقة.

ما هي مميزاتها؟

تعد واحدة من أفضل مناطق العاصمة الاقتصادية لتركيا، بالإضافة إلى كونها مهمة بالنسبة للراغبين بالسكن إليها، حيث تتوفر فيها الخدمات كافة وفرص الحصول على الوحدات السكنية بسهولة أكثر، وتتربع في الشطر الااوروبي من اسطنبول، وتعتبر من أكبر المقاطعات والقرى الريفية بعد منطقتي “بويوك جكمجه -Büyükçekmece ” و”تشاطالجا – Çatalca”، ويميزها الاستقلالية والخدمات الخاصة بها، فضلًا عن هدوء أجواءها وصفاء سماءها وحلاوة هواءها، وتتمتع بالكثير من المناطق والمواقع الترفيهية، بالإضافة إلى المؤسسات والبنى التحتية المهمة، فضلًا عن مراكز التسوق والمجمعات السكينة، والأماكن التاريخية والحضارية المهمة.

ميناء وطرق استراتيجية

تتميز بإطلالة فريدة على ميناء طبيعي، كما تقع بمداخل أهم المراكز الصناعية والتجارية، والطرق البرية المهمة، ما جعل موقعها استراتيجيًا مهمًا، فضلًا عن أنها تتصل بالأماكن الصناعية والسكنية المجاورة بشبكة مواصلات قوية وحديثة.

ومن ميزاتها أيضًا، توفر المساحات الشاسعة فيها، والمناطق الخضراء، فضلًا عن الأهمية السياحية، والتي أدت كل هذه المواصفات إلى ارتفاع أهميتها السياحية والعقارية والتجارية، وتقع أيضاً على الطريق السريع، ما يجعلها مخدَّمة بالعديد من المواصلات.

وتعتبر من المناطق السياحية الصيفية التي تحتوي على ساحل نظيف ذات طبيعة خلابة، كما تنتشر فيها مطاعم الأسماك قرب الساحل الفريد.

وتجذب مزارع الخيل الشهيرة فيها إليها جميع الباحثين عن شيء من الاختلاف والتميز.

تمتلك سيليفري عدد من القرى والأرياف، ويمتهن سكانها بالزراعة وتربية الحيوانات المنوعة، وصناعة اللبن، وهو ما يضيف لميزاتها نوعًا من الثقافة والحضارة الريفية التركية.

خدمات منطقة سيليفري:

  • تحوي على مستشفى نجمي أيانوولو الحكومي
  • تحوي على الملعب والمرافق الرياضية التابعة للبلدية
  • تحوي على العديد من الفنادق، وتنتشر فيها الفيلات الفخمة المطلة على بحر مرمرة مباشرة
  • تشتهر فيها العديد من المطاعم، خصوصاً تلك التي تقدم وجبات السمك الطازج
  • تحوي المدارس والمحلات المتنوعة، فلا يضطر القاطنون هناك للذهاب باستمرار إلى وسط المدينة

بلدية مميزة ومتابعة على كافة الصعد:

من أهم ميزاتها أيضًا هون كبر مساحتها الخضراء، والحدائق والمتنزهات، كما أن فيها العديد من الميادين العامة ومراكز الترفيه والفعاليات والمناسبات، ما جعلها قبلة العديد من المهتمين سواء في السياحة او الاستقرار.

أبرز خدمات المواصلات فيها:

تخطط بلدية اسطنبول لإقامة العديد من المشاريع في منطقة سيليفري في اسطنبول؛ أبرزها:

  • مرسَى لليخوت
  • مدِّ خط المترو للمنطقة لربطها بمركز اسطنبول
  • تعمل البلدية على زيادة رحلات المواصلات للمنطقة بشكل كبير
  • خصصت 400 حافلة جديدة من أجل تسهيل المواصلات بين المنطقة ومناطق اسطنبول

ونمت كل هذه المشاريع الحركة العمرانية والنشاط التجاري والاستثماري، خاصة في مجال إقامة المجمعات، كما توجه الكثير من المستثمرين لشراء الأراضي، بسبب مستقبلها القريب المهم.

الوصول إلى سيليفري:

تعتبر السيارة الطريقة المثلى للتنقل من اسطنبول إلى سيلفري، وتعتبر مخدومة بالعديد من وسائل النقل العام، التي تسهل الوصول لمركز مدينة اسطنبول ومنطقة سيليفري؛ حيث ينطلق من يقصد سيليفري من منطقة أكسراي عن طريق محطة المترو باتجاه محطة “أوتوغار – otogar”، ثم يستقل الحافلة من محطة أوتوغار إلى سيليفري.

 

التوسع العمراني والسكاني باتجاه سيليفري:

تشهد المنطقة تمدد وتوسع عمراني كبير ونشط، وتعمل الدولة على نقل 6 ملايين من السكان إليها، وهو ما يوفر فرصة استثمار شقق للبيع في سيليفري تركيا.

وتهدف البلدية لإيصال خط المترو إلى المنطقة في السنوات القادمة، كما تربط جميع المراكز السكنية والمجمعات الصيفية وكذلك القرى والأرياف بالطرق الرئيسة، وقد ازدادت أهمية المنطقة بعد الانتهاء من أعمال مشروع جسر اسطنبول الثالث، وكذلك وضع حجر أساس مشروع طريق جناق قلعة – تيكيرداغ السريع، الذي سيمر من منطقة سيليفري.

وتشهد نشاطًا في المشاريبع والخدمات المتوسعة بصورة استمرارية، ما زاد من أسعارها نسبيًا، خاصة للبناء الحديث مقارنة بالقديم، وحققت أسعار الفلل والمنازل المعزولة ارتفاعًا أكثر من باقي المشاريع، خاصة تلك التي يقترب مواقعها من شواطئ سيليفري، ومن المتوقع أن تكسب المنطقة مظهراً جديداً مختلفاً فور انتهاء المشاريع القائمة حالياً.

 

المصادر: تركي مون  + ترك برس

هل أعجبك موضوعنا؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك الآن!